2024版房产销售代理协议指南版.docx

2024版房产销售代理协议指南版A版

本合同目录一览

1.代理协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.房产信息

2.1房产描述

2.2产权情况

2.3房产现状

3.代理职责

3.1销售策略

3.2广告推广

3.3客户接待

4.销售价格与支付方式

4.1销售价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.佣金分配

5.1佣金比例

5.2佣金计算

5.3佣金支付

6.合作期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3提前终止协议

7.权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.合同的效力

11.1合同生效

11.2合同失效

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3附则

第一部分：合同如下：

第一条代理协议概述

1.1协议类型

本协议为房产销售代理协议，由甲方（房产所有人）与乙方（房产销售代理公司）签订。

1.2协议双方

甲方：____________

乙方：____________

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条房产信息

2.1房产描述

房产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

2.2产权情况

甲方保证所售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.3房产现状

房产现状为____________，如需改造，双方需另行协商。

第三条代理职责

3.1销售策略

乙方负责制定房产销售策略，并在甲方同意后实施。

3.2广告推广

乙方负责房产的广告推广，包括线上和线下的宣传活动。

3.3客户接待

乙方负责接待潜在买家，并协助甲方进行房产展示。

第四条销售价格与支付方式

4.1销售价格

房产的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

买家支付房款的方式为____期付款，具体支付计划由乙方制定。

4.3支付时间

买家支付房款的时间为自合同签订之日起____日内。

第五条佣金分配

5.1佣金比例

乙方的佣金比例为房产销售价格的____%。

5.2佣金计算

佣金根据实际销售价格计算，计算公式为：佣金=实际销售价格×佣金比例。

5.3佣金支付

乙方在收到全部房款后，将按照上述计算公式计算佣金，并在____个工作日内支付给甲方。

第六条合作期限

6.1起始日期

本协议的起始日期为双方签字之日起。

6.2终止日期

本协议的终止日期为房产售出之日。

6.3提前终止协议

在协议有效期内，如甲方提前终止协议，应支付给乙方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。

第七条权利与义务

7.1甲方权利与义务

甲方应保证所售房产的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

7.2乙方权利与义务

乙方应按照本协议的约定，积极进行房产销售，并保证销售行为的合法性。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1违约行为

一方违反本协议的约定，属于违约行为。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.3违约赔偿

损失的赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。

10.2解除条件

双方同意解除本协议的，可以书面签署解除协议。

10.3变更与解除的程序

协议的变更或解除应遵循合法、公平、公正的原则，并按照协议约定的程序进行。

第十一条合同的效力

11.1合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同失效

（1）双方同意解除本协议；

（2）本协议约定的房产已售出；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密