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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系电话：
乙方（承租人）：
地址：
联系电话：
一、租赁期限
1.1本补充协议书所述的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。
2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。乙方迁离后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
三、押金
3.1乙方应在签订本补充协议书时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
3.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、维修
4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。
五、其他
5.1本补充协议书未尽事宜，双方可另行协商补充。
5.2本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：
__________年__________月__________日
乙方（承租人）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保准确无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核对信息，如有疑问，应及时沟通更正。
2.明确租赁期限：租赁期限是双方权利义务的重要依据，若期限不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束时间，并约定续租条件和程序。
3.租金及支付方式：租金支付是合同的核心内容，双方应明确租金金额、支付时间和方式。解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间和方式，如有调整，应提前通知对方并协商一致。
4.押金及退还：押金是保障双方权益的重要手段，双方应明确押金金额、退还条件和时间。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件和时间，确保双方权益。
5.维修责任：明确维修责任有助于防止因维修产生的纠纷。解决办法：在合同中约定甲方和乙方的维修责任，包括正常维护和损坏修复等。
6.合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，可能导致纠纷。解决办法：在合同中约定违约责任和解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。
2.承租人：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。
4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用租赁物。
5.押金：承租人为保障租赁合同履行向出租人支付的一定金额的钱款。
6.维修：对租赁物进行必要的检查、保养、修理等行为，以确保租赁物的正常使用。
7.违约责任：一方未履行合同约定的义务，应当承担的违约责任。
8.纠纷解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。
应用场合：
1.商品房租赁：适用于出租人和承租人之间就商品房的租赁达成协议的情况。
2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿、短期办公等。
3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如商业店铺、办公楼等。
4.房屋转租：适用于承租人在租赁期间将房屋转租给他人的情况。
5.租赁合同续签：适用于租赁合同到期后，双方同意续签的情况。
补充条款：
1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。
2.维修责任细则：详细规定出租人和承租人在维修方面的责任和义务。
3.保险责任：明确双方在租赁期间保险购买和赔偿的责任。
4.变更条款：规定合同变更的条件和程序，包括租金调整、租赁期限变更等。
5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和后果。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同原件
3.押金收据原件
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