房地产行业报告：增量政策仍有空间，积极关注后续相关细则出台.docx

目录

TOC\o1-2\h\z\u行业基本面跟踪 4

新房成交及库存 4

二手房成交及挂牌 5

土地市场成交 6

行情回顾 7

风险提示 9

图表目录

图表1：30大中城市新房成交面积及同比 4

图表2：一线城市新房成交面积及同比 4

图表3：二线城市新房成交面积及同比 4

图表4：三线城市新房成交面积及同比 4

图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期 5

图表6：重点城市二手房成交面积及同比 5

图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数 6

图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数 6

图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数 6

图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数 6

图表11：100大中城市土地供销比 7

图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率 7

图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势 7

图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势 7

图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况 8

图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况 8

图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8

图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位 8

图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位 9

行业基本面跟踪

新房成交及库存

上周30大中城市新房成交面积为234.98万方，本年累计新房成交面积为

8715.53方，累计同比-31.9。30大中城市近四周平均成交面积为265.45万方，同比-2.6，环比+2.1。其中一线城市近四周平均成交面积为105.73万方，同比+16.6，环比+27.8，二线城市近四周平均成交面积为114.91万方，同比-

16.2，环比+5.3，三线城市近四周平均成交面积为44.81万方，同比+0.01，环比+1.9。

图表1：30大中城市新房成交面积及同比 图表2：一线城市新房成交面积及同比

30城成交面积（万方） 30城成交面积MA4（万方）

同比去年（） 同比前年（）

一线城市成交面积（万方） 一线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比前年（）

500

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同比19年（）

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2023/12/10

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2024/1/21

2024/2/4

2024/2/18

2024/3/3

2024/3/17

2024/3/31

2024/4/14

2024/4/28

2024/5/12

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2024/6/9

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2024/7/7

2024/7/21

2024/8/4

2024/8/18

2024/9/1

2024/9/15

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同比19年（）

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2024/1/7

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2024/3/3

2024/3/17

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2024/4/14

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2024/5/12

2024/5/26

2024/6/9

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2024/7/7

2024/7/21

2024/8/4

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2024/9/1

2024/9/15

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2024/10/13

2024/10/27

2024/11/10

资料来源：iFind，

注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比

资料来源：iFind，

注：MA4为4周平均，同比数据为4周平均同比。

图表3：二线城市新房成交面积及同比 图表4：三线城市新房成交面积及同比

10080?60?40?20?0?-20-40-60-80二线城市成交面积（万方） 二线城市成交面积MA4（万方）同比去年（）

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三线城市成交面积（万方） 三线城市成交面积MA4（万方）同比去年（） 同比前年（）

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