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商品房销售合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
1.2合同定义与解释
1.3合同的法律依据与原则
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：房产信息
3.1房产位置与描述
3.2房产面积与户型
3.3房产权属与现状
第四章：交易条款
4.1交易价格与支付方式
4.2价格调整与优惠条件
4.3交易税费与分担
第五章：交付与验收
5.1交付条件与时间
5.2验收标准与流程
5.3交付后的保修责任
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
6.2违约责任的承担方式
6.3违约赔偿的计算方法
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同解除后的权利义务处理
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式与程序
8.2适用法律与管辖法院
第九章：合同的生效与终止
9.1合同的生效条件
9.2合同的终止条件
9.3合同终止后的权利义务处理
第十章：其他条款
10.1附加协议与补充条款
10.2通知与送达
10.3不可抗力条款
第十一章：签字栏
11.1甲方签字
11.2乙方签字
11.3签订时间
11.4签订地点
合同正文结束。
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的与适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性，并适用于双方在本合同项下的所有交易行为。
1.2合同定义与解释
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件一《术语解释》为准。
1.3合同的法律依据与原则
本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、诚信的原则。
第二章：合同主体
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
法定代表人：______
地址：______
联系电话：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
身份证号码/营业执照号码：______
地址：______
联系电话：______
2.3双方权利与义务概述
甲方应保证所售房产的合法性，并按合同约定交付房产。乙方应按合同约定支付房款，并履行买方的相关义务。
第三章：房产信息
3.1房产位置与描述
房产位于______，具体位置、楼层、朝向等信息详见附件二《房产描述》。
3.2房产面积与户型
房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，具体户型图见附件三《户型图》。
3.3房产权属与现状
房产权属清晰，无权属纠纷，现状为______（如：毛坯、精装修等），具体权属证明文件见附件四《权属证明》。
第四章：交易条款
4.1交易价格与支付方式
房产总价为人民币______元。乙方选择以下第______种支付方式：
（1）一次性付款
（2）分期付款
具体支付时间节点和金额详见附件五《付款计划表》。
4.2价格调整与优惠条件
在合同有效期内，如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房产价格。甲方可根据乙方的购房情况提供相应的优惠条件。
4.3交易税费与分担
交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体税费项目和金额详见附件六《税费清单》。
第五章：交付与验收
5.1交付条件与时间
甲方应于______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房产。
5.2验收标准与流程
乙方在接收房产时，应按照附件七《验收标准》进行验收。验收流程详见附件八《验收流程》。
5.3交付后的保修责任
甲方对交付的房产提供______年的保修期，保修范围和责任详见附件九《保修条款》。
第六章：违约责任
6.1违约的定义与认定
如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，视为违约。
6.2违约责任的承担方式
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
6.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿的计算方法按照合同附件十《赔偿计算方法》执行。
合同编号______
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
7.2合同解除的条件与后果
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3合同解除后的权利义务处理
合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务，以及未履行部分的处理方式。
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式与程序
合同履行过程中发生
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