二手房交易2024正规协议样本版.docx

二手房交易2024正规协议样本版A版

本合同目录一览

1.交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5房屋建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号

1.2.2产权性质

1.2.3土地使用权类型

1.2.4是否设有抵押

1.2.5是否涉及诉讼

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3地址

2.1.4联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3地址

2.2.4联系方式

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价

3.1.2定金金额

3.1.3首付款金额

3.1.4贷款金额

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式

3.2.2首付款支付时间及方式

3.2.3贷款办理方式及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用承担

4.4过户时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

8.其他约定

8.1房屋户口迁移

8.2水电气及物业管理费结算

8.3家具家电等物品归属

8.4宠物处理

8.5双方约定的其他事项

9.合同的变更和解除

10.合同的生效

11.合同的终止

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4贷款相关文件

12.5其他重要文件

13.双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号院X栋X单元X号

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋楼层：总层数为X层，所在楼层为X层

1.1.5房屋建造年份：年建造

1.2房屋权属情况

1.2.1房产证号：X号

1.2.2产权性质：住宅

1.2.3土地使用权类型：出让

1.2.4是否设有抵押：是/否

1.2.5是否涉及诉讼：是/否

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3地址：

2.1.4联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3地址：

2.2.4联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）

3.1.2定金金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）

3.1.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）

3.1.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万X仟X佰X拾X元整）

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式：双方签订本合同后X日内，买受人将定金支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付。

3.2.2首付款支付时间及方式：自本合同签订之日起X日内，买受人将首付款支付给出卖人。支付方式为银行转账/现金支付。

3.2.3贷款办理方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。支付方式为银行转账。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无诉讼，符合本合同约定的房屋质量标准。

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商解决。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围及期限：房屋交付后，出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任。保修期限自交付之日起计算，为X年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第八条房屋交付及过户

8.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。

8.2交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无诉讼，符合