二手房经纪服务协议（2024版）版.docx

二手房经纪服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1房源信息收集

1.2房源推广

1.3买方匹配

1.4交易协调

1.5协助办理贷款

1.6协助办理过户手续

1.7提供法律咨询

1.8协助解决交易过程中出现的问题

2.服务期限

2.1合同签订之日起至房源出售之日止

3.服务费用

3.1佣金计算方式

3.1.1按房屋成交价格的百分比计算

3.1.2最低佣金金额

3.2支付时间

3.2.1成交后支付

3.2.2支付方式

4.双方权利和义务

4.1甲方（卖方）的权利和义务

4.1.1提供真实、准确的房源信息

4.1.2配合乙方（中介方）进行推广和交易协调

4.1.3按照约定支付中介费用

4.2乙方（中介方）的权利和义务

4.2.1积极推广房源，寻找买方

4.2.2如实向买方介绍房源情况

4.2.3协助办理贷款和过户手续

4.2.4保密甲方提供的个人信息和房源信息

4.2.5按照约定支付佣金

5.违约责任

5.1甲方违约

5.1.1未提供真实、准确的房源信息

5.1.2未按照约定支付中介费用

5.2乙方违约

5.2.1未积极推广房源，寻找买方

5.2.2未如实向买方介绍房源情况

5.2.3未协助办理贷款和过户手续

5.2.4未保密甲方提供的个人信息和房源信息

5.2.5未按照约定支付佣金

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1合同的签订、修改和解除，必须采用书面形式

7.2合同自双方签字或盖章之日起生效

7.3合同解除或终止后，乙方仍应履行保密义务

8.合同的签订日期

9.甲方（卖方）签字/盖章

10.乙方（中介方）签字/盖章

11.见证人签字（如有）

12.附件（如有）

13.补充协议（如有）

14.法律适用和争议解决法院（如有）

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1房源信息收集

乙方应根据甲方的要求，收集房源相关的信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年份、周边环境、配套设施等。

1.2房源推广

乙方应通过其拥有的渠道和资源，对房源进行推广，包括但不限于互联网平台、门店展示、宣传单页等。

1.3买方匹配

乙方应根据甲方的要求，寻找合适的买方，并在双方之间进行沟通和协调，以促进交易的完成。

1.4交易协调

乙方应协助甲方和买方进行价格谈判、合同签订、付款等一系列交易协调工作。

1.5协助办理贷款

乙方应协助甲方办理与购买房屋相关的贷款手续，包括但不限于贷款咨询、申请、审批等。

1.6协助办理过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、缴纳税费等。

1.7提供法律咨询

乙方应提供与房屋交易相关的法律咨询服务，包括但不限于合同审查、交易流程咨询等。

1.8协助解决交易过程中出现的问题

乙方应在交易过程中积极协助甲方解决可能出现的问题，包括但不限于房屋质量问题、交易纠纷等。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房源出售之日止。

第三条服务费用

3.1佣金计算方式

本合同的佣金按照房屋成交价格的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。若房屋成交价格低于甲方指定的最低价格，则佣金按照最低价格计算。

3.2支付时间

佣金的支付时间为房源成交后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方进行推广和交易协调。甲方应在成交后按照约定支付中介费用。

4.2乙方权利和义务

乙方应积极推广房源，寻找买方，并如实向买方介绍房源情况。乙方应协助办理贷款和过户手续，并保密甲方提供的个人信息和房源信息。乙方应按照约定支付佣金。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方未提供真实、准确的房源信息，或未按照约定支付中介费用的，应承担违约责任。

5.2乙方违约

乙方未积极推广房源，寻找买方，或未如实向买方介绍房源情况，或未协助办理贷款和过户手续，或未保密甲方提供的个人信息和房源信息，或未按照约定支付佣金的，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同的签订、修改和解除，必须采用书面形式。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同解除或终止后，乙方仍应履行保密义务。

第八条合同的签订日期

本合同的签订日期为双方签字或盖章之日起。

第九条甲方（卖方）签字/盖章

甲方应在本合同的末页签字或盖章，以表