二手房购买协议样式 2024年标准版版.docx

二手房购买协议样式2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

2.购买方信息

2.1购买方基本信息

2.2购买方身份证明

3.销售方信息

3.1销售方基本信息

3.2销售方身份证明

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式及时间

4.3定金及支付方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及时间

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任及方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及方式

8.违约责任

8.1违约行为及责任

8.2赔偿方式及金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房屋权属证明文件

12.2购买方身份证明文件

12.3销售方身份证明文件

12.4其他重要文件

13.签字盖章页

13.1购买方签字盖章

13.2销售方签字盖章

14.附录

14.1房屋现状照片

14.2房屋装修平面图

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台

1.1.3房屋面积：____平方米

1.1.4土地使用权证号：____

1.1.5房屋所有权证号：____

1.2房屋权属证明

1.2.1销售方应保证其对该房屋拥有完全、独立的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或查封等情况。

1.2.2销售方应向购买方出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等相关权属证明文件的原件。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋现状描述如下：

（此处描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施情况等）

第二条购买方信息

2.1购买方基本信息

2.1.1购买方姓名：____

2.1.2购买方性别：____

2.1.3购买方身份证号：____

2.1.4购买方联系方式：____

2.2购买方身份证明

2.2.1购买方应向销售方出示有效的身份证件，如身份证、护照等。

第三条销售方信息

3.1销售方基本信息

3.1.1销售方姓名：____

3.1.2销售方性别：____

3.1.3销售方身份证号：____

3.1.4销售方联系方式：____

3.1.5销售方为房屋所有权人，对该房屋拥有完全、独立的产权。

3.2销售方身份证明

3.2.1销售方应向购买方出示有效的身份证件，如身份证、护照等。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.1.1双方确认，该房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

4.1.2房屋总价包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。

4.2付款方式及时间

（1）____日内支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

（2）____日内支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

4.3定金及支付方式

4.3.1购买方支付的定金不得少于房屋总价的20%。

4.3.2定金支付后，购买方逾期支付房款，销售方有权按合同约定要求购买方支付违约金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.1.1销售方应在本合同签订后____日内，将该房屋交付给购买方使用。

5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，签署《房屋交付确认书》。

5.2房屋过户手续及时间

5.2.1销售方应自房屋交付之日起____日内，协助购买方办理房屋过户手续。

5.2.2购买方应按照税务、房产等部门的要求，支付房屋过户所产生的相关税费。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.1.1销售方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，销售方应承担维修责任。

6.2房屋维修责任及方式

6.2.1销售方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，该期限自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。

6.2.2维修费用由销售方承担，但购买方因使用不当造成的损坏除外。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同生效后，如因客观原因需要变更合