二手房买卖标准协议2024精简版版.docx

二手房买卖标准协议2024精简版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

3.房屋价格及支付方式

4.房屋交付时间及条件

5.房屋过户手续

6.房屋质量保证

7.房屋维修责任

8.房屋物业管理

9.交易费用及承担方式

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更和解除

13.双方的其他约定

14.合同的签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.1房屋买卖双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），房屋所有权证号为（证书号），土地使用权证号为（证书号）。

1.2.2房屋用途为（如：住宅、商业、办公等），房屋现状为（如：已装修、毛坯等）。

1.2.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房屋价格及支付方式

1.3.1双方同意，房屋成交总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。

1.3.2乙方应于本合同签订之日起（时间）内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为现金、转账等方式。

1.3.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1双方约定，房屋交付时间为（日期）。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件。

1.4.2房屋交付前，甲方应承担房屋及设施的正常维护、保养责任。

1.4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

1.5房屋过户手续

1.5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

1.5.2过户手续办理过程中产生的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方可协商确定。

1.5.3双方应共同配合，确保过户手续在（约定时间）内完成。

1.6房屋质量保证

1.6.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

1.6.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后（时间）内予以修复。

1.6.3房屋质量问题的责任界定，按照国家相关法律法规执行。

1.7房屋维修责任

1.7.1甲方应承担房屋在保修期内因结构、设备设施等原因导致的维修责任。

1.7.2保修期自房屋交付之日起计算，为期（年限）。

1.7.3房屋日常维护、保养责任由乙方承担。

8.房屋物业管理

8.1甲方应按照物业管理规定，履行物业管理的各项义务，包括但不限于交纳物业费、遵守物业管理规定等。

8.2乙方应自觉遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

8.3物业管理费及其他相关费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

9.交易费用及承担方式

（此处详细列举各项费用及承担方式，如：契税、个人所得税、土地增值税等）

9.2双方应按照约定时间，向承担相应费用的方支付交易费用。

10.违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

10.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金等于房屋成交总价的一定比例（具体比例）。

10.3违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3本合同的解除不影响双方在其他条款中的违约责任。

13.双方的其他约定

13.1双方在签订本合同时，还就其他事项达成如下共识：

（此处列举双方的其他约定，如：家具、家电的归属等）

13.2双方约定的其他事项，如有冲突，以本合同为准。

14.合同的签署日期及地点

14.1本合同于（日期）在（地点）签订。

14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋维修记录

6.物业管理合同复印件

7.物业费收费标准及支付记录

8.房屋买卖合同税费明细表

9.房屋买卖合同中介服务费明细表

10.房屋过户相关税费明细表

11.房屋过户申请表

12.房屋过户办理进度查询单

13.房屋质量保证书

14.家具、家电清单及归属确认书

附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋结构、土地使用权人等。

附件2：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括