二手房买卖规范协议样本2024版.docx

二手房买卖规范协议样本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状图片

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号院X号楼X单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋户型为X室X厅X卫，具体布局以房屋现状为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证书号：X。

1.5房屋现状：房屋现状描述（如：装修情况、使用状况等），具体现状以实际查看为准。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买受人信息

买受人姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

3.2付款方式：买受人支付房价款的方式为（现金/转账/贷款等方式），具体支付方式由双方协商确定。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付给出卖人，具体金额由双方协商确定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人，具体交付时间由双方协商确定。

4.2交付条件：房屋交付时应符合（水/电/燃气/供暖等设施正常使用，物业管理等相关费用已结清等）条件，具体条件由双方协商确定。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，具体手续包括（房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等），过户手续的费用由双方按照约定承担。

4.4过户时间：双方应共同办理过户手续，并确保过户手续完成的时间不超过X个工作日。

第五条房屋质量及维修

5.1质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起X年内，如因房屋质量问题导致房屋损坏，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

5.2维修责任：房屋交付后，买受人应承担正常使用范围内的维修责任。

5.3维修期限：买受人应在房屋交付后X年内，对房屋进行定期检查和维修，确保房屋安全使用。

第六条税费承担

6.1税费种类：双方应按照法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担比例：双方约定税费承担的比例为（出卖人承担X%，买受人承担Y%），具体比例由双方协商确定。

第八条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

8.2争议解决地点：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

9.3合同终止

第十一条其他约定

10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，履行物业管理相关义务。

10.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，如因出卖人原因导致买受人无法迁移户口的，出卖人应承担相应责任。

10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及价款由双方另行签订附件一约定。

第十二条附件

11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。

11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中