房产中介租赁协议规范文本2024版.docx

房产中介租赁协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用规定

6.1房屋使用范围

6.2房屋禁止行为

6.3房屋损坏赔偿

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.租金调整机制

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

9.提前解除合同

9.1解除合同条件

9.2解除合同通知期限

9.3解除合同后的责任承担

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿金额

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1合同签订地法律

12.2国际法律冲突解决

13.其他约定

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3物业费承担

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：自双方签订本合同时起，租赁期限为个月。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日起日内，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

2.3续租条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每支付当期租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，出租人对房屋及附属设施进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，押金应在扣除相关费用后个工作日内退还给承租人。

4.3押金退还日期：租赁期满后的个工作日内。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，保证房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变、损坏房屋结构及设施。

5.3维修费用承担：因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条房屋使用规定

6.1房屋使用范围：承租人不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。

6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人权益。

6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按市场价格赔偿出租人的损失。

因租赁合同涉及的条款较多，此处仅展示了第一条至第六条的内容。如有需要，请根据实际需求继续补充和完善后续条款。

第八条保险

7.1保险购买责任：承租人应在租赁开始日期前购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第九条租金调整机制

8.1租金调整条件：租赁期满前，如遇房地产市场价格变动，双方可协商调整租金。

8.2租金调整方式：租金调整方式可采取固定金额调整或按照市场价格比例调整。

第十条提前解除合同

9.1解除合同条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除合同。

9.2解除合同通知期限：双方应提前个工作日书面通知对方解除合同。

9.3解除合同后的责任承担：双方按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。

第十一条违约责任

10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任。

10.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第十二条争议解决方式

11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2调解解决：如协商不成，双方可向租