房产经纪公司垫付资金服务协议范本版.docx

房产经纪公司垫付资金服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与术语解释

2.服务内容

2.1经纪公司垫付资金服务范围

2.2服务流程与时间安排

2.3服务项目的具体操作说明

3.资金垫付额度与条件

3.1垫付资金的额度

3.2垫付资金的条件

3.3资金的来源与去向

4.风险评估与管理

4.1风险评估标准

4.2风险控制措施

4.3风险发生的应对处理

5.费用与支付

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间与方式

5.3额外费用的说明

6.合同的生效与终止

6.1合同生效的条件

6.2合同终止的情形

6.3合同终止后的相关处理

7.违约责任

7.1经纪公司的违约责任

7.2客户的违约责任

7.3违约责任的赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密责任的履行

9.3保密信息泄露后的处理

10.法律适用与管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同的管辖法院

11.其他条款

11.1通知与送达

11.2合同的修改与补充

11.3合同解除的条件

12.附件说明

12.1附件列表

12.2附件的效力

13.签署与日期

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.备查文件

14.1合同签署相关的背景资料

14.2合同执行过程中产生的相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与术语解释

（1）甲方：指购买/出售房产的当事人。

（2）乙方：指提供房产经纪服务并垫付资金的房产经纪公司。

（3）垫付资金：指乙方在房产交易过程中，为甲方提供的资金垫付服务，用于支付甲方因交易房产而产生的费用。

（4）房产交易费用：指与房产交易直接相关的费用，包括但不限于房价、税费、中介费等。

第二条服务内容

2.1经纪公司垫付资金服务范围

（1）房产交易过程中的定金、首付款、购房款等费用的垫付；

（2）房产交易过程中产生的税费、中介费等费用的垫付；

（3）其他与房产交易直接相关的费用的垫付。

2.2服务流程与时间安排

（1）甲方提出资金需求，并提供相关依据；

（2）乙方审核甲方提供的依据，并在同意垫付资金的范围内，按照双方约定的时间将资金划拨给甲方；

（3）甲方在收到乙方垫付的资金后，按照约定时间将资金用于支付房产交易费用，并将支付凭证提供给乙方；

（4）乙方根据甲方提供的支付凭证，向甲方收回已垫付的资金及相应的利息。

2.3服务项目的具体操作说明

（1）甲方提出资金需求时，应向乙方提供房产交易合同、税费计算依据、中介费收取标准等相关材料；

（2）乙方在审核甲方提供的材料后，同意垫付资金的，与甲方签订《房产交易垫付资金协议书》，明确垫付资金的金额、期限、利率等事项；

（3）乙方按照《房产交易垫付资金协议书》的约定，将资金划拨给甲方；

（4）甲方在收到乙方垫付的资金后，按照约定时间将资金用于支付房产交易费用，并将支付凭证提供给乙方；

（5）乙方根据甲方提供的支付凭证，向甲方收回已垫付的资金及相应的利息。

第三条资金垫付额度与条件

3.1垫付资金的额度

乙方同意为甲方提供的垫付资金额度，不超过房产交易总金额的30%。

3.2垫付资金的条件

（1）甲方须向乙方提供真实、完整的房产交易相关信息；

（2）甲方须向乙方提供可靠的还款来源及期限；

（3）甲方须承诺在约定时间内偿还乙方垫付的资金及相应的利息；

（4）乙方根据甲方提供的信息，审核甲方具备偿还垫付资金的能力。

3.3资金的来源与去向

（1）乙方向甲方垫付的资金，来源于乙方自有的流动资金；

（2）甲方偿还乙方垫付的资金及相应的利息后，乙方将资金划拨给甲方，或者用于甲方的房产交易事项。

第四条风险评估与管理

4.1风险评估标准

乙方在为甲方提供垫付资金服务前，应根据甲方的信用状况、还款能力、房产交易情况等因素，对甲方进行风险评估。

4.2风险控制措施

（1）乙方应要求甲方提供担保，以降低垫付资金的风险；

（2）乙方应与甲方签订《房产交易垫付资金协议书》，明确双方的权利和义务，以减少纠纷风险；

（3）乙方应定期跟踪甲方的还款情况，确保资金的安全；

（4）乙方应在甲方违约的情况下，采取法律手段维护自身的合法权益。

4.3风险发生的应对处理

（1）如甲方发生违约情况，乙方有权暂停提供垫付资金服务，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息；

（2）如甲方发生违约情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还已垫付的资金及相应的利息；

（3）如甲方发生违约情况，乙方有权向甲方追偿因违约产生的损失。

第五条费用与支付

5.1服务费用的