房产过户及登记全权代理协议条款版.docx

房产过户及登记全权代理协议条款版A版

本合同目录一览

1.房产过户及登记全权代理协议条款版A版

1.1定义与解释

1.1.1房产过户

1.1.2登记全权代理

1.1.3协议条款版A版

1.2双方权益与义务

1.2.1卖方权益与义务

1.2.2买方权益与义务

1.2.3代理方权益与义务

1.3房产过户流程

1.3.1提交申请

1.3.2资料准备

1.3.3缴纳税费

1.3.4办理过户手续

1.3.5领取新不动产权证书

1.4登记全权代理内容

1.4.1代理办理过户手续

1.4.2代理缴纳税费

1.4.3代理领取新不动产权证书

1.4.4提供咨询服务

1.5费用与支付

1.5.1代理费用的确定

1.5.2支付方式与时间

1.5.3额外费用的承担

1.6合同的生效、变更与终止

1.6.1合同生效条件

1.6.2合同变更

1.6.3合同终止

1.7违约责任与争议解决

1.7.1违约责任

1.7.2争议解决方式

1.8保密条款

1.9法律适用与争议解决

1.10其他条款

1.10.1不可抗力

1.10.2合同的补充与修改

1.10.3合同的解除

1.10.4通知与送达

2.附件

2.1房产证复印件

2.2身份证复印件

2.3其他相关资料

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产过户

房产过户是指将房产所有权依法从一方转移至另一方的行为。

1.2登记全权代理

登记全权代理是指代理人根据委托人的授权，代为办理房产过户登记等相关事宜。

1.3协议条款版A版

本协议条款版A版是指双方根据法律规定和本协议约定，就房产过户及登记全权代理事宜达成的共同协议。

第二条双方权益与义务

2.1卖方权益与义务

卖方应保证所出售房产的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵，并依法配合买方及代理方办理过户手续。

2.2买方权益与义务

买方应按照约定时间支付房产购买款项，并依法配合卖方及代理方办理过户手续。

2.3代理方权益与义务

代理方应依法办理房产过户登记等相关事宜，维护双方合法权益，并按约定收取代理费用。

第三条房产过户流程

3.1提交申请

双方应向房产登记机构提交房产过户申请，并按要求提供相关资料。

3.2资料准备

卖方应提供房产证、身份证等原件及复印件；买方应提供身份证等原件及复印件。

3.3缴纳税费

双方按照房产交易税费的相关规定，依法缴纳税费。

3.4办理过户手续

代理方协助双方完成房产过户登记手续，并将过户结果通知双方。

3.5领取新不动产权证书

过户手续办理完成后，代理方协助双方领取新不动产权证书。

第四条登记全权代理内容

4.1代理办理过户手续

代理方按照双方提供的资料，依法办理房产过户登记手续。

4.2代理缴纳税费

代理方协助双方依法缴纳房产交易过程中产生的税费。

4.3代理领取新不动产权证书

代理方协助双方领取新不动产权证书。

4.4提供咨询服务

代理方在办理过户过程中，为双方提供相关咨询和服务。

第五条费用与支付

5.1代理费用的确定

代理方根据房产交易金额及市场行情，与双方协商确定代理费用。

5.2支付方式与时间

代理费用可采取一次性支付或分期支付方式，具体支付时间由双方协商确定。

5.3额外费用的承担

双方同意，如因特殊情况导致代理方产生额外费用，由双方按约定承担。

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.3合同终止

合同终止是指双方依法办理房产过户手续，并领取新不动产权证书后，本合同自动终止。

第七条违约责任与争议解决

7.1违约责任

双方同意，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2争议解决方式

双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方同意，如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1不可抗力

双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。

10.2合同的补充与修改

本合同未尽事宜，可由双方协商一致