商铺柜台租赁合同(2024版).docx

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商铺柜台租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同定义

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付与验收

2.3租赁物的使用与维护

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期满的处理

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护

6.2租赁物的修缮

6.3维护与修缮的费用承担

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附加条款

10.1保密条款

10.2不可抗力条款

10.3其他附加条款

第十一章：签字页

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件内容说明

12.3附件的法律效力

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的解释权

13.3其他事项

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺柜台租赁中的权利、义务与责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于甲方将商铺柜台租赁给乙方使用，乙方支付租金的行为。

1.3合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，按照本章节末尾的术语解释进行理解。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

甲方同意将位于______的商铺柜台（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.2租赁物的交付与验收

2.2.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。

2.2.2乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

2.3租赁物的使用与维护

2.3.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并妥善维护。

2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

3.2.1租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

3.2.2任何一方需提前终止租赁，应提前______日书面通知对方。

3.3租赁期满的处理

3.3.1租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并返还甲方。

3.3.2甲方有权对租赁物进行检查，确认无误后接收。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为人民币______元/月，乙方应按月支付。

4.2租金的支付方式

4.2.1乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。

4.3租金的调整机制

4.3.1租金可根据市场行情和物价指数进行调整。

4.3.2租金调整应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第五章：租赁双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权按合同约定收取租金。

5.1.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权使用租赁物进行经营活动。

5.2.2乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护租赁物。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。

5.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

第六章：租赁物的维护与修缮

6.1租赁物的维护

乙方应负责租赁物的日常维护工作，确保其处于良好的使用状态。

6.2租赁物的修缮

6.2.1租赁物的修缮责任由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用引起的。

6.2.2乙方应及时通知甲方租赁物需要修缮的情况。

6.3维护与修缮的费用承担

6.3.1日常维护费用由乙方承担。

6.3.2修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的不当使用引起的。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.3违约赔偿

违约赔偿的计算方法、支付方式等应按照合同约定执行。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅