商铺物业合同模板2024年.docx

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商铺物业合同模板2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与宗旨

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）基本信息

2.2乙方（商铺业主或租户）基本信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围与标准

3.2服务提供方式

3.3服务监督与改进

第四章：费用与支付

4.1物业管理费用

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同有效期限

5.3合同续签与终止条件

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任承担

6.3赔偿与违约金

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与后果

7.3合同终止情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2法律适用

8.3仲裁与诉讼

第九章：特别条款

9.1特殊服务约定

9.2紧急事件处理

9.3保密协议

第十章：附加条款

10.1附加服务与费用

10.2服务变更通知

10.3优先服务权

第十一章：合同的修改与补充

11.1修改程序与条件

11.2补充协议的效力

11.3修改与补充的公示

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的后果处理

第十三章：合同争议解决的细化

13.1协商解决机制

13.2调解、仲裁与诉讼程序

13.3争议解决期间的合同履行

第十四章：附则

14.1法律变更与合同适应性

14.2合同解释权

14.3通知与送达方式

第十五章：签字页

15.1甲方代表签字栏

15.2乙方代表签字栏

15.3签订时间与地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、合理实现。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供给乙方的商铺物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁等。

1.3术语定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其含义以本合同附件中的定义为准。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理公司）基本信息

甲方名称：______

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（商铺业主或租户）基本信息

乙方名称/姓名：______

法定代表人/业主/租户：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应按照合同约定提供物业管理服务，并有权按照约定收取管理费用。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按时支付物业管理费用，并有权监督甲方提供的服务质量。

第三章：物业管理服务内容

3.1服务范围与标准

甲方提供的服务包括但不限于商铺的公共区域维护、安全监控、清洁卫生等，并应符合国家及行业标准。

3.2服务提供方式

甲方应采用有效的方式提供服务，确保服务的连续性和稳定性。

3.3服务监督与改进

甲方应建立服务监督机制，定期收集乙方意见，并根据反馈进行服务改进。

第四章：费用与支付

4.1物业管理费用

乙方应支付的物业管理费用包括基本服务费和可能产生的额外服务费。

4.2费用支付方式与时间

乙方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3费用调整机制

甲方有权根据市场变化和成本变动对管理费用进行合理调整，并至少提前______天通知乙方。

第五章：合同期限

5.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同有效期限

本合同有效期限为自生效之日起至______年______月______日止。

5.3合同续签与终止条件

合同期满前，双方可协商续签事宜。如一方希望终止合同，应至少提前______天书面通知对方。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

违约情形包括但不限于未按时支付管理费、未按约定提供服务等。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3赔偿与违约金

具体赔偿金额和违约金比例根据违约情况由双方协商确定，但不得违反相关法律规定。

第七章：合同变更、解除与终止

7.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件与后果

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

7.3合同终止情形

合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同终止。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方