房产中介租赁协议格式2024年版版.docx

房产中介租赁协议格式2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋设施与设备

7.1房屋现有设施列表

7.2设施维护责任

8.租金调整

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后事宜处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更影响

13.其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋转租规定

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2房屋设施清单

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋的具体门牌号及楼层。

1.2房屋面积：房屋的实际建筑面积，单位为平方米。

1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起，具体的日期以合同为准。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的____%。

4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人在退还押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还给承租人。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责保障房屋的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。

5.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常磨损和合理使用造成的损坏，由出租人承担维修费用；由于承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交出租人留存。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.租金调整

8.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金价格变动，双方可协商调整租金。

8.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，双方可按年或半年进行租金调整，具体调整方式和金额由双方协商确定。

9.合同变更与终止

9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致进行合同变更。

9.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致、或符合合同约定的终止条件时，合同终止。

9.3合同终止后事宜处理：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人剩余的租金和押金（如有）。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如有必要，双方可商定由合同签订地人民法院管辖争议。

12.法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规变更影响：如法律法规的变更对合同有影响，双方应按照法律法规的规定进行合同的调整。

13.其