房产二次销售协议标准文本2024版.docx

房产二次销售协议标准文本2024版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与术语解释

1.2协议主体及权利义务

1.3房产概述

2.房产销售

2.1销售价格与支付方式

2.2销售流程与时间表

2.3房产交付与验收

3.销售收益分配

3.1收益计算方式

3.2收益分配比例与时间

3.3收益调整与结算

4.费用与税费

4.1销售相关费用

4.2税费承担责任

4.3其他相关费用

5.合同的履行与变更

5.1履行合同的条件与期限

5.2合同变更的条件与程序

5.3合同解除与终止

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约赔偿金额与方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2调解与仲裁

7.3法律适用与诉讼管辖

8.保密条款

8.1保密信息的定义与范围

8.2保密义务与期限

8.3违反保密条款的后果

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同解除条件与后果

10.一般条款

10.1通知与送达

10.2合同的完整性与优先权

10.3第三方受益与权利

11.附录

11.1房产证复印件

11.2销售合同复印件

11.3其他重要文件

12.签字页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房产平面图

13.2房产照片

13.3其他相关资料

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议的生效条件

14.3补充协议的修改与解除

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与术语解释

1.1.1本协议是指甲方（卖方）将其名下的房产转让给乙方（买方）并约定双方权利义务的书面文件。

1.1.2房产指甲方名下的位于_______（地址）的_______（房产类型），房产证号：_______。

1.1.3甲方指拥有房产所有权的个人或机构。

1.1.4乙方指购买房产的个人或机构。

1.2协议主体及权利义务

1.2.1甲方作为房产的所有人，有义务按照本协议的约定将其房产转让给乙方。

1.2.2乙方作为购买方，有义务按照本协议的约定支付交易价格，并接受房产转让。

1.2.3甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2.4乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，并接受房产的交付。

第二条房产销售

2.1销售价格与支付方式

2.1.1交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.1.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

2.1.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。

2.1.4乙方支付的交易价格，包括但不限于房产买卖价款、税费、中介费等。

2.2销售流程与时间表

2.2.1本协议签订后，甲方应配合乙方进行房产的权属转移手续。

2.2.2房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。

2.2.3房产交付时间定于_______年_______月_______日。

2.3房产交付与验收

2.3.1甲方应保证房产的交付状态符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

2.3.2房产交付时，乙方应按照本协议约定的验收标准进行验收。

2.3.3如乙方对房产的交付状态有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。

2.3.4甲方应在收到乙方异议后_______日内，根据乙方的合理要求采取补救措施。

第三条销售收益分配

3.1收益计算方式

3.1.1本协议约定的收益指房产交易价格与甲方取得房产成本之间的差额。

3.1.2收益分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。

3.2收益分配比例与时间

3.2.1甲方应于房产过户手续完成后_______日内，向乙方支付收益分配款项。

3.2.2收益分配款项的支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

3.3收益调整与结算

3.3.1如遇房产市场价格变动，双方可协商调整收益分配比例。

3.3.2收益调整应按照实际交易价格的变动进行计算。

3.3.3收益结算应在本协议约定的收益分配时间进行。

第四条费用与税费

4.1销售相关费用

4.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的评估费、中介费等费用。

4.1.2乙方应承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费。

4.2税费承担责任

4.2.1甲方应保证房产的权属清晰，如因权属问题导致乙方