房产过户手续规范协议示例2024版版.docx

房产过户手续规范协议示例2024版版A版

本合同目录一览

1.房产过户手续规范

1.1双方确认

1.1.1房产所有权

1.1.2过户原因

1.1.3房产现状

1.2过户流程

1.2.1准备资料

1.2.2提交申请

1.2.3缴纳税费

1.3过户时间

1.3.1预计时间

1.3.2延长期限

1.4过户费用

1.4.1税费明细

1.4.2费用承担

1.5房产交付

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件

1.5.3交付方式

1.6合同解除

1.6.1解除条件

1.6.2解除程序

1.6.3解除后果

2.双方义务与责任

2.1卖方义务

2.1.1配合过户

2.1.2保证房产权利

2.1.3如实提供信息

2.2买方义务

2.2.1支付房款

2.2.2配合过户

2.2.3遵守法律法规

2.3双方责任

2.3.1违约责任

2.3.2侵权责任

2.3.3合同解除责任

3.争议解决

3.1协商解决

3.2调解解决

3.3仲裁解决

3.4诉讼解决

4.合同的生效、变更与终止

4.1生效条件

4.2生效时间

4.3合同变更

4.4合同终止

5.其他约定

5.1房产保险

5.2房产抵押

5.3房屋维修

5.4物业管理

6.附件

6.1房产证复印件

6.2买卖双方身份证复印件

6.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房产过户手续规范

1.1双方确认

1.1.1房产所有权

本合同项下的房产所有权归卖方所有，卖方保证该房产无任何权利纠纷和债务问题。

1.1.2过户原因

双方确认过户的原因是为了合法转让房产所有权，买方愿意购买该房产，卖方愿意出售该房产。

1.1.3房产现状

双方确认该房产的现状如下：位于_______，面积为_______平方米，房产证号为_______。房产现状包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用权等情况。

第二条过户流程

1.2.1准备资料

双方应按照相关法律法规的要求，准备好过户所需的各项资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

1.2.2提交申请

双方应共同向房产管理部门提交过户申请，并按照要求缴纳相关税费。

1.2.3缴纳税费

买方应按照相关法律法规的规定，缴纳房产过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。税费的具体数额以房产管理部门的核算为准。

第三条过户时间

1.3.1预计时间

双方确认，房产过户的预计时间为提交申请后_______个工作日内完成。

1.3.2延长期限

如因不可抗力或其他特殊情况导致过户时间延长，双方应协商解决。

第四条过户费用

1.4.1税费明细

买方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税、房产交易手续费等。具体税费以房产管理部门的核算为准。

1.4.2费用承担

买方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、鉴定费等。

第五条房产交付

1.5.1交付时间

房产交付时间为过户手续完成后_______个工作日内。

1.5.2交付条件

1.5.3交付方式

房产交付方式为卖方将房产钥匙及相关证明文件交付给买方。

第六条合同解除

1.6.1解除条件

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除条件。

1.6.2解除程序

双方应书面协商一致，并向房产管理部门办理合同解除手续。

1.6.3解除后果

合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

第八条双方义务与责任

2.1卖方义务

2.1.1配合过户

卖方应积极配合买方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料。

2.1.2保证房产权利

卖方保证所出售的房产权利清晰，无任何法律纠纷和债务问题。

2.1.3如实提供信息

卖方应对房产现状、产权等情况如实告知买方，并配合买方进行相关调查。

2.2买方义务

2.2.1支付房款

买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.2.2配合过户

买方应积极配合卖方完成房产过户手续，提供必要的证件和资料。

2.2.3遵守法律法规

买方应遵守相关法律法规，不得