房产销售代理规范协议范本2024版版.docx

房产销售代理规范协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.双方主体资格

2.1代理方主体资格

2.2委托方主体资格

3.代理内容的明确

3.1代理销售房产的范围

3.2代理销售的方式与渠道

3.3代理销售的价格与付款方式

4.代理期限与终止

4.1代理期限的起始与结束

4.2代理终止的条件与后果

5.代理方的义务与责任

5.1代理方的基本义务

5.2代理方的附加义务

5.3代理方的责任限制

6.委托方的义务与责任

6.1委托方的基本义务

6.2委托方的附加义务

6.3委托方的责任限制

7.佣金与费用

7.1佣金的计算方式与支付时间

7.2额外费用的承担与支付

8.合同的变更与解除

8.1变更的条件与程序

8.2解除的条件与程序

9.争议解决方式

9.1争议的协商解决

9.2争议的仲裁解决

9.3争议的法院解决

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的无效条件

10.3合同的解除条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务的履行与期限

12.违约责任

12.1违约行为的界定

12.2违约责任的承担方式

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的转让

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条代理协议的定义与范围

1.1定义

双方为明确双方的权利与义务，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议。

1.2范围

第二条双方主体资格

2.1代理方主体资格

乙方是一家具备房地产经纪资质的公司，具备代理销售房产的合法资格。

2.2委托方主体资格

甲方是房产的合法所有者，具备房产销售的合法资格。

第三条代理内容的明确

3.1代理销售房产的范围

代理方同意按照本协议的约定，代理销售甲方名下所有房产，包括但不限于销售、推广、签订购房合同等事项。

3.2代理销售的方式与渠道

代理方同意通过合法合规的渠道进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下推广、中介合作等。

3.3代理销售的价格与付款方式

代理方应按照甲方的要求，制定房产的销售价格，并在销售过程中保持价格的稳定性。付款方式详见附件二。

第四条代理期限与终止

4.1代理期限的起始与结束

本协议代理期限自【起始日期】至【结束日期】。

4.2代理终止的条件与后果

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）甲方提前出售房产，无需代理方继续代理；

（3）代理方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议；

（4）法律法规规定的其他情形。

第五条代理方的义务与责任

5.1代理方的基本义务

（1）代理方应全面履行本协议的约定，积极推广甲方房产，争取尽快达成销售；

（2）代理方应确保销售过程的合规性，避免出现法律风险；

（3）代理方应对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

5.2代理方的附加义务

（1）代理方应定期向甲方报告销售进度，并及时反馈市场信息；

（2）代理方应在销售过程中，协助甲方处理与购房者的谈判、签约等事宜；

（3）代理方应在房产销售完成后，协助甲方办理房产过户等相关手续。

5.3代理方的责任限制

除非是由于代理方的故意或者重大过失导致损失，代理方不承担因房产销售过程产生的其他损失。

第六条委托方的义务与责任

6.1委托方的基本义务

（1）委托方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）委托方应按照本协议的约定，向代理方支付佣金及额外费用；

（3）委托方应协助代理方进行房产销售，提供必要的支持。

6.2委托方的附加义务

（1）委托方应提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；

（2）委托方应对代理方的销售工作进行监督，并提供建议；

（3）委托方应在房产销售完成后，按照约定时间支付佣金及额外费用。

6.3委托方的责任限制

除非是由于委托方的故意或者重大过失导致损失，委托方不承担因房产销售过程产生的其他损失。

第七条佣金与费用

7.1佣金的计算方式与支付时间

佣金计算方式为：房产销售总额的【百分比】。支付时间为：房产销售完成后【支付时间】。

7.2额外费用的承担与支付

除佣金外，其他费用（如广告费、差旅费等）由【承担方】承担，并按照约定时间支付。

第八条合同的变更与解除

8.1变更的条件与程序

任何一方如需变更本协议的内容，应提前【提前时间】书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。

8.2解除的条件与程序

协议解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）甲方提前出售房产，无需代理方继续代理；

（3）代理方严重违反本协议