房产中介住宅买卖协议样本2024版版.docx

房产中介住宅买卖协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房源信息

2.1房源描述

2.2房源现状

2.3房源所有权

3.买方信息

3.1买方身份

3.2买方需求

3.3买方权利与义务

4.卖方信息

4.1卖方身份

4.2卖方权益

4.3卖方权利与义务

5.中介服务

5.1中介职责

5.2中介费用

5.3中介保密义务

6.购房流程

6.1购房意向

6.2购房资格审核

6.3房屋查验

6.4签订购房合同

6.5支付购房款

6.6办理过户手续

6.7交付房屋

7.价款与支付

7.1房价

7.2付款方式

7.3付款时间

7.4税费承担

8.交付与验收

8.1交付条件

8.2验收程序

8.3质量问题处理

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3中介违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4诉讼

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.附则

12.1附件

12.2签字盖章

12.3合同生效

13.其他约定

13.1补充条款

13.2特殊事项

13.3附件约定

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

1.2解释

本协议所用词语若有未尽事宜，应以中文为准，且不含任何隐含或暗示的含义，除本协议另有规定外。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二条房源信息

2.1房源描述

【房产证号】

【房屋面积】平方米

【户型】

【建筑年代】

【所在楼层】/【总楼层】

【物业公司】

【物业费】元/月

【配套设施】

2.2房源现状

该房产现状为【装修情况】，家具家电等设施设备齐全，可入住。

2.3房源所有权

卖方保证对该房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，并承诺在交易过程中，该房产不涉及任何法律诉讼。

第三条买方信息

3.1买方身份

买方应向卖方及中介方提供真实、完整、有效的身份证明文件，以证明买方具备购房资格。

3.2买方需求

买方应向卖方及中介方明确其购房需求，包括购房目的、预算、付款方式等。

3.3买方权利与义务

买方在本协议签订后，应按照约定支付购房款，并配合卖方及中介方完成过户、交付等手续。买方应承担本协议约定的相关税费。

第四条卖方信息

4.1卖方身份

卖方应向买方及中介方提供真实、完整、有效的身份证明文件。

4.2卖方权益

卖方保证对该房产享有完全的所有权，并有权处置该房产。

4.3卖方权利与义务

卖方应按照本协议约定，配合买方及中介方完成过户、交付等手续。卖方应在过户手续办理完成后，向买方交付该房产。

第五条中介服务

5.1中介职责

中介方应为本协议的签订及履行提供专业的房产中介服务，包括但不限于：提供房源信息、带看房源、协助双方谈判、代拟合同、协助办理过户手续等。

5.2中介费用

中介方应向双方收取中介费，具体金额及支付方式如下：

【中介费金额】元

【支付方式】

5.3中介保密义务

中介方应对在业务过程中获得的双方个人信息及交易信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。

第六条购房流程

6.1购房意向

买方在了解房源情况后，如有购房意向，应向中介方提出。

6.2购房资格审核

买方应按照我国相关政策，提供相关资料，配合中介方进行购房资格审核。

6.3房屋查验

买方应亲自或委托专业机构对该房产进行查验，以确认房产现状及是否存在瑕疵。

6.4签订购房合同

买方、卖方及中介方应在充分了解房源情况及购房流程后，签订本协议。

6.5支付购房款

买方应按照本协议约定，向卖方支付购房款。

6.6办理过户手续

买方、卖方及中介方应共同配合，办理房产过户手续。

6.7交付房屋

卖方应在过户手续办理完成后，向买方交付该房产。

第八条交付与验收

8.1交付条件

【包括但不限于】

1.房产证照齐全；

2.房屋内部整洁，无遗留杂物；

3.设施设备正常使用；

4.结清物业、水电等费用；

5.配合买方完成验收手续。

8.2验收程序

买方应在接收房产后【时间】内，对该房产进行验收，并将验收结果通知卖方及中介方。验收内容包括但不限于：

【包括但不限于】

1.房屋结构、装修、设施设备是否符合约定；

2.房屋是否存在质量问题；

3.房屋周边环境及配套设施是否符合约定。

8.3质量问题处理

若验收过程中发现质量问题，买方应立即向卖方提出，卖方应在【时间】内予以解决。如卖方未按约定解决，买方有权要求卖方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第九条