房产买卖2024版标准化协议范例版.docx

房产买卖2024版标准化协议范例版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.房产描述

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利与限制

3.买卖双方

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

3.3代表与授权

4.房价与支付

4.1房价确定

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付后责任

6.房产过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

7.权利与义务

7.1出卖人义务

7.2买受人义务

7.3权利转移

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的效力

11.附件

11.1房产证复印件

11.2其他重要文件

12.其他约定

12.1物业交割

12.2家具家电归属

12.3户口迁移

13.签署与日期

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（出卖人）将其名下的房产出卖给乙方（买受人），并由乙方支付房价款，双方共同遵守的协议。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房产过户手续办理完毕之日起生效。

第二条房产描述

2.1房产位置与面积

甲方出卖的房产位于____省____市____区（县）____街道____号，房产证登记面积为____平方米。

2.2房产现状

房产现状为____（住宅/商业/办公/其他），现有装修状况为____（毛坯/简装/精装/其他）。

2.3房产权利与限制

第三条买卖双方

3.1出卖人信息

甲方（出卖人）名称（或姓名）：____，住所（或户籍所在地）：____，法定代表人（或负责人）：____，联系电话：____。

3.2买受人信息

乙方（买受人）名称（或姓名）：____，住所（或户籍所在地）：____，法定代表人（或负责人）：____，联系电话：____。

3.3代表与授权

甲方（出卖人）授权代表：____，乙方（买受人）授权代表：____。代表双方签署本合同，并承担相应的法律责任。

第四条房价与支付

4.1房价确定

本房产的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。

（2）按揭付款：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房价款由乙方申请银行按揭贷款支付。

（3）其他方式：____。

4.3支付时间

乙方按照本合同第4.2条的约定，在规定的时间内支付房价款。

第五条房产交付

5.1交付条件

本房产的交付条件如下：

（1）甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。

（2）甲方结清房产相关的水、电、燃气、物业管理等各项费用。

（3）房产过户至乙方名下。

5.2交付时间

本房产的交付时间为：____年____月____日。

5.3交付后责任

自房产交付之日起，房产及附属设施的损毁、丢失等责任由乙方承担。

第六条房产过户

6.1过户流程

双方按照本合同约定，共同办理房产过户手续，流程如下：

（1）双方提供相关证件，向房产交易所申请办理过户手续。

（2）房产交易所审核双方提供的材料，符合要求的，予以办理过户手续。

（3）房产过户手续办理完毕，双方签署《房屋所有权转移登记证明》。

6.2过户费用

房产过户过程中产生的费用包括：____。

6.3过户时间

双方应在本合同约定的交付时间之前完成房产过户手续。

第八条权利与义务

8.1出卖人义务

甲方应当保证其对出卖的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。

甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律争议。

甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。

8.2买受人义务

乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付房价款。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

乙方应自房产交付之日起，承担房产及附属设施的损毁、丢失等责任。

8.3权利转移

本合同签订并生效后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。

房产的所有权转移，应以房产过户手续办理完毕，双方签