房产中介机构二手房经纪业务劳动协议版.docx

房产中介机构二手房经纪业务劳动协议版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（中介机构）

1.2乙方（经纪人）

1.3丙方（客户）

第二条业务范围与职责

2.1甲方业务范围

2.2乙方职责

2.3丙方职责

第三条经纪服务内容

3.1房屋买卖信息收集与提供

3.2房屋带看与咨询

3.3交易协调与促成

3.4交易过程跟进与协助

第四条合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条乙方的报酬及支付方式

5.1乙方的报酬标准

5.2报酬支付条件

5.3报酬支付方式

第六条保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条甲方、乙方、丙方的其他权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3丙方权利与义务

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同解除后的善后处理

第十四条完整协议

14.1本合同构成双方完整的协议

14.2本合同取代所有之前的口头或书面协议与承诺

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（中介机构）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司或个体工商户，承担二手房经纪业务的中介服务机构。

1.2乙方（经纪人）：指甲方employ的，专门负责二手房地产经纪业务的专职或兼职员工。

1.3丙方（客户）：指与甲方签订房屋买卖或租赁合同的买方或租方。

第二条业务范围与职责

2.1甲方业务范围：甲方从事二手房经纪业务，包括房屋买卖、租赁等服务。

2.2乙方职责：

2.2.1负责收集并整理二手房屋买卖或租赁信息，向甲方报告。

2.2.2负责客户开发与维护，为客户提供专业的房地产咨询和服务。

2.2.3陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，促进交易的达成。

2.2.4协助甲方完成房屋交易手续，确保交易的顺利进行。

2.3丙方职责：

2.3.1向乙方提供真实、完整的个人信息及房屋信息。

2.3.2配合乙方进行房屋查看、交易手续办理等相关工作。

2.3.3按照约定时间支付乙方应得的报酬。

第三条经纪服务内容

3.1房屋买卖信息收集与提供：乙方应根据丙方的需求，收集并提供相关的二手房屋买卖信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。

3.2房屋带看与咨询：乙方应陪同丙方看房，为其提供专业、客观的房屋评价和建议，解答丙方对房源的疑问。

3.3交易协调与促成：乙方应协助甲方与丙方进行交易协调，促进交易的达成，包括但不限于价格谈判、合同签订等。

3.4交易过程跟进与协助：乙方应负责交易过程中的跟进与协助，确保交易顺利进行，包括但不限于交易手续办理、资金监管等。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2.1双方协商一致解除合同；

4.2.2合同期限届满，双方未续约；

4.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权单方面解除合同；

4.2.4不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第五条乙方的报酬及支付方式

5.1乙方的报酬标准：乙方的报酬根据实际完成的经纪业务确定，具体标准如下：

5.1.1房屋买卖业务：按照房屋成交价的1%收取佣金；

5.1.2房屋租赁业务：按照租金的半个月收取佣金。

5.2报酬支付条件：甲方在收到丙方支付的报酬后，按照约定比例向乙方支付报酬。

5.3报酬支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付报酬。

第六条保密条款

6.1保密内容：本合同签订后，乙方、丙方及甲方的商业秘密、客户信息、房源信息等。

6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。

6.3违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

（第一部分合同结束）

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务、提供虚假信息、违反法律法规等，应承担违约责任，赔偿乙方、丙方因此造成的损失。

8.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成任务、提供虚假信息、违反法律法规等，应承担违约责任，赔偿甲方、丙方因此造成的损失。

8.3丙方违约责任：丙方提供虚假信息、未按照约定支付报酬、违反法律法规等，应承担违约责任，赔偿甲方、乙