房产中介特别条款协议示例2024版.docx

房产中介特别条款协议示例2024版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务范围

1.1房源信息收集与发布

1.2客源信息收集与匹配

1.3房源带看与介绍

1.4交易流程协助与咨询

1.5交易双方沟通与协调

1.6产权过户手续代办

1.7贷款手续代办

1.8交易合同起草与审查

1.9其他相关服务

2.服务费用与支付方式

2.1服务费用的计算方式

2.2服务费用的支付时间

2.3服务费用的支付方式

2.4额外费用的承担方式

3.双方的权利与义务

3.1房产中介的权利与义务

3.2委托方的权利与义务

3.3买方的权利与义务

3.4卖方的权利与义务

4.合同的有效期与终止

4.1合同的有效期

4.2合同的终止条件

4.3合同终止后的处理事项

5.违约责任与赔偿

5.1房产中介的违约责任与赔偿

5.2委托方的违约责任与赔偿

5.3买方的违约责任与赔偿

5.4卖方的违约责任与赔偿

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.保密条款

7.1双方信息的保密

7.2交易信息的保密

7.3保密期限

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.附则

9.1合同的附件

9.2合同的修改与补充

9.3合同的生效条件

10.其他约定

10.1房产中介的职责与义务

10.2委托方的要求与限制

10.3买方的要求与限制

10.4卖方的要求与限制

11.房产中介的承诺与保证

11.1房产中介的合法经营权

11.2房产中介的服务质量

11.3房产中介的诚信经营

12.委托方的承诺与保证

12.1委托方的房源权属情况

12.2委托方的配合与协助

12.3委托方的诚信交易

13.买方的承诺与保证

13.1买方的购房资格与实力

13.2买方的配合与协助

13.3买方的诚信交易

14.卖方的承诺与保证

14.1卖方的房源权属情况

14.2卖方的配合与协助

14.3卖方的诚信交易

第一部分：合同如下：

1.房产中介服务范围

1.1房源信息收集与发布

1.1.1房产中介应积极收集并更新房源信息，包括房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、配套设施、周边环境等，确保房源信息的真实性和准确性。

1.1.2房产中介应在房源信息平台上发布房源信息，并采取有效措施提高房源的曝光度，吸引潜在买家。

1.2客源信息收集与匹配

1.2.1房产中介应通过多种渠道收集客源信息，包括购房需求、预算、购房资格、购房偏好等，并进行整理和分析。

1.2.2房产中介应对客源信息进行筛选和匹配，将有购买意向的买家推荐给委托方，并安排双方进行看房。

1.3房源带看与介绍

1.3.1房产中介应根据买家的需求和偏好，安排看房时间，带领买家实地查看房源，并向买家介绍房源的具体情况，如房屋结构、使用面积、居住环境、交通便利性等。

1.3.2房产中介应对买家提出的疑问进行解答，并提供专业的购房建议和意见。

1.4交易流程协助与咨询

1.4.1房产中介应协助委托方和买家进行交易流程的办理，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节，并提供必要的咨询和指导。

1.4.2房产中介应根据交易双方的需求和要求，提供个性化的交易方案，并协助双方达成一致。

1.5交易双方沟通与协调

1.5.1房产中介应积极协调交易双方的关系，促进交易的顺利进行，包括解决交易过程中的矛盾和纠纷。

1.5.2房产中介应定期与交易双方进行沟通，了解交易进展和双方的需求，并及时调整服务内容和方案。

1.6产权过户手续代办

1.6.1房产中介应协助委托方和买家办理产权过户手续，包括提供相关资料、填写申请表、提交申请材料等。

1.6.2房产中介应跟进产权过户进展，并及时通知交易双方。

1.7贷款手续代办

1.7.1房产中介应协助买方办理贷款手续，包括贷款咨询、申请、审批等环节。

1.7.2房产中介应提供贷款相关的咨询服务，并协助买方选择合适的贷款产品和金融机构。

1.8交易合同起草与审查

1.8.1房产中介应根据交易双方的需求和实际情况，起草交易合同，并明确合同条款和双方的权利义务。

1.8.2房产中介应协助交易双方审查合同条款，确保合同的合法性和公平性。

1.9其他相关服务

1.9.1房产中介应根据委托方的要求，提供其他与房产交易相关的服务，如装修咨询、家具搬运、物业交接等。

1.9.2房产中介应按照双方约定，提供其他补充服务，并明确服务内容和费用。

2.服务费用与支付方式

2.1服务费用的计算