房产经纪保障服务协议（2024版）版.docx

房产经纪保障服务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议期限

2.房产经纪服务内容

2.1房源信息收集

2.2房源信息发布

2.3客户信息管理

2.4配对房源与客户

2.5交易促成与跟进

2.6交易咨询与辅助

3.房产经纪服务流程

3.1房源录入与审核

3.2客户接待与需求了解

3.3房源带看与介绍

3.4交易条件洽谈

3.5交易合同签订

3.6交易资金监管与结算

3.7交易完成后跟进服务

4.房产经纪服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用退还条件

4.4额外费用说明

5.房产经纪服务承诺

5.1房源真实性保障

5.2客户隐私保护

5.3交易安全护航

5.4服务质量承诺

6.房产经纪服务禁止行为

6.1禁止虚假宣传

6.2禁止泄露客户隐私

6.3禁止违规操作交易

6.4禁止其他违反法律法规行为

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任认定

7.2违约赔偿金额计算

7.3争议解决方式

7.4法律适用与管辖

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄密责任

10.知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用权限

10.3侵权责任

11.不可抗力

11.1不可抗力事件的认定

11.2不可抗力事件的应对措施

11.3不可抗力事件的后果处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知生效时间

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除后的权益处理

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

本协议为房产经纪保障服务协议，由甲方（房产出售/出租方）与乙方（房产经纪方）签订，旨在为甲方提供房产交易的全程保障服务。

1.2协议双方

甲方：拥有房产所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。

乙方：具备房地产经纪资质的公司或个人。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议期满后自动终止。

第二条房产经纪服务内容

2.1房源信息收集

乙方负责收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等，并确保信息的真实、准确和完整。

2.2房源信息发布

乙方应将甲方的房源信息通过其指定的渠道进行发布，以便吸引潜在买家或租客。发布的信息应与实际情况相符，不得夸大或虚假宣传。

2.3客户信息管理

乙方负责管理潜在买家或租客的信息，并确保客户信息的真实性、有效性和安全性。

2.4配对房源与客户

乙方根据客户的需求，为甲方匹配合适的房源，并安排双方进行实地看房。

2.5交易促成与跟进

乙方协助甲方与潜在买家或租客进行交易条件的洽谈，并跟进交易进展，直至交易完成。

2.6交易咨询与辅助

乙方为甲方提供房产交易相关的咨询服务，并在交易过程中为甲方提供必要的辅助。

第三条房产经纪服务流程

3.1房源录入与审核

乙方在收到甲方的房源信息后，应进行录入并进行审核，确保房源信息的准确性。

3.2客户接待与需求了解

乙方接待来访客户，了解客户的需求，包括但不限于购房或租房的目的、预算、喜好等。

3.3房源带看与介绍

乙方安排甲方带客户实地看房，并向客户介绍房源的相关信息，包括房屋状况、周边环境等。

3.4交易条件洽谈

乙方协助甲方与客户就交易价格、付款方式、交房时间等条件进行洽谈。

3.5交易合同签订

乙方协助甲方与客户签订交易合同，并确保合同内容的公平、合理。

3.6交易资金监管与结算

乙方负责交易资金的监管与结算，确保交易资金的安全、透明。

3.7交易完成后跟进服务

乙方在交易完成后一定期限内，对甲方进行回访，了解房屋交付情况，并提供必要的帮助。

第四条房产经纪服务费用

4.1服务费用标准

（1）房源推广费：____元/月；

（2）成交佣金：交易总金额的____%；

（3）其他服务费用：根据实际情况另行商定。

4.2费用支付方式

甲方应按照本协议约定的费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。

4.3费用退还条件

除非本协议另有约定，否则服务费用一经支付，不予退还。

4.4额外费用说明

除本协议约定的服务费用外，如发生额外费用，双方应另行商定。

第五条房产经纪服务承诺

5.1房源真实性保障

乙方保证所发布的房源信