房产赠与协议格式（2024版）版.docx

房产赠与协议格式（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产赠与概述

1.1赠与人信息

1.2受赠人信息

1.3赠与房产信息

2.房产赠与的条件

2.1赠与人的权利和义务

2.2受赠人的权利和义务

2.3房产交付及过户

3.赠与房产的性质和用途

3.1房产性质

3.2房产用途

4.赠与房产的交付

4.1交付时间

4.2交付方式

4.3交付条件

5.赠与房产的过户

5.1过户时间

5.2过户流程

5.3过户费用

6.赠与房产的权属变更

6.1权属变更手续

6.2权属变更时间

6.3权属变更费用

7.赠与合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果

8.违约责任

8.1赠与人的违约责任

8.2受赠人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修订

11.3合同的终止

12.其他约定

12.1赠与房产的保险

12.2赠与房产的维修保养

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2赠与人身份证明复印件

13.3受赠人身份证明复印件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房产赠与概述

1.1赠与人信息

赠与人：[赠与人姓名]，性别：[赠与人性别]，身份证号：[赠与人身份证号码]，住址：[赠与人住址]。

1.2受赠人信息

受赠人：[受赠人姓名]，性别：[受赠人性别]，身份证号：[受赠人身份证号码]，住址：[受赠人住址]。

1.3赠与房产信息

赠与房产：位于[房产地址]，房产证号：[房产证号码]，房产面积为[房产面积]平方米，房产性质为[房产性质]，房产所有权归赠与人所有。

第二条房产赠与的条件

2.1赠与人的权利和义务

赠与人应保证赠与房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。赠与人应在赠与房产过户前，承担房产的一切维修、保养等费用。

2.2受赠人的权利和义务

受赠人应按照本合同约定接受赠与房产，并承担房产过户所产生的相关费用。受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房产结构和用途。

2.3房产交付及过户

房产交付时间：赠与人在本合同签订后[具体时间]内将赠与房产交付给受赠人。

房产过户时间：受赠人在收到赠与房产后[具体时间]内，负责将赠与房产过户到自己名下。

第三条赠与房产的性质和用途

3.1房产性质

赠与房产的性质为[房产性质]，如住宅、商业等。

3.2房产用途

受赠人接受赠与房产后，应按照房产性质合理使用房产，如自住、出租、经营等。

第四条赠与房产的交付

4.1交付时间

赠与人在本合同签订后[具体时间]内，将赠与房产交付给受赠人。

4.2交付方式

赠与房产的交付方式为直接交付，即赠与人将房产钥匙交付给受赠人。

4.3交付条件

赠与房产交付时，应保证房产处于正常使用状态，无重大损坏和缺陷。赠与人应在交付时，向受赠人说明房产的使用和维护方法。

第五条赠与房产的过户

5.1过户时间

受赠人在收到赠与房产后[具体时间]内，负责将赠与房产过户到自己名下。

5.2过户流程

受赠人应按照我国相关法律法规，携带房产证、身份证等材料，到当地房产管理部门办理过户手续。

5.3过户费用

受赠人承担赠与房产过户所产生的相关费用，包括税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。

第六条赠与房产的权属变更

6.1权属变更手续

受赠人在过户完成后，应将赠与房产的权属变更手续办理完毕，包括房产证的更换等。

6.2权属变更时间

权属变更手续应在过户完成后[具体时间]内办理完毕。

6.3权属变更费用

受赠人承担赠与房产权属变更所产生的相关费用。具体费用双方可协商确定。

第七条赠与合同的解除和终止

7.1解除条件

（1）受赠人未履行本合同约定的义务；

（2）受赠人严重违反法律法规，导致赠与人无法履行合同；

（3）赠与房产出现严重法律纠纷，影响赠与人权益。

7.2终止条件

（1）赠与房产因不可抗力原因灭失；

（2）赠与人丧失赠与能力；

（3）受赠人丧失接受赠与的能力。

7.3解除和终止的后果

合同解除或终止后，受赠人应按照赠与人的要求，返还已接受的赠与房产。如因赠与房产灭失、损毁等原因导致无法返还，受赠人应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1赠与人的违约责任

赠与人如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此遭受的损失。

8.2受赠人的违约责任

受赠人如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，