房产过户协议规范文本2024版.docx

房产过户协议规范文本2024版A版

本合同目录一览

1.过户房产的基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权证号

1.4房产现状

2.过户双方的基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.过户价格及支付方式

3.1过户价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户流程及时间安排

4.1过户流程

4.2过户时间安排

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担方

6.过户后的房产使用权

6.1房产使用权归属

6.2房产使用条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的书面形式

11.1合同文本

11.2附件

12.签署地点和日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.其他约定

13.1附加条款

13.2补充协议

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本信息

1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。

1.2房产面积：房产面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。

1.3房产所有权证号：证号，房产所有权证由卖方持有。

1.4房产现状：房产现状为，具体现状以房产证书记载为准。

第二条过户双方的基本信息

2.1卖方信息

身份证号：

联系方式：

住所地：

2.2买方信息

身份证号：

联系方式：

住所地：

第三条过户价格及支付方式

3.1过户价格：双方协商一致，房产过户价格为人民币元（大写：元整），支付方式为转账。

3.2支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，将过户款项一次性支付给甲方。

第四条过户流程及时间安排

4.1过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房产过户手续。具体流程如下：

（1）双方签订本合同，并按照约定支付过户款项；

（2）甲方提供房产证等相关材料，乙方按照要求提交相关申请材料；

（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；

（4）房产交易中心审核通过后，发放新的房产证。

4.2过户时间安排：双方应按照过户流程尽快完成房产过户手续，预计过户时间为个工作日。

第五条税费承担

5.1税费种类：房产过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，房产过户税费由乙方承担。乙方应在过户过程中按照税务部门的要求支付相关税费。

第六条过户后的房产使用权

6.1房产使用权归属：房产过户完成后，房产使用权归乙方所有。

6.2房产使用条件：乙方应遵守相关法律法规和政策规定，合理使用房产，并承担房产使用过程中的各项费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的%。

7.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为过户价格的%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

（1）双方完成房产过户手续，本合同约定的义务全部履行完毕；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日止。

第十一条合同的书面形式

11.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证明、支付凭证等。

第十二条签署地点和日期

12.1签署地点：本合同在市区街道号签署。

12.2签署日期：本合同于年月日签署。

第十三条其他约定

13.1附加条款：双方在签订本合同后，可根据实际情况签订附加条款，补充本合同的约定。

13.2补充协议：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字盖章：

甲方（签字）：________