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房地产价值评估定制协议范本版A版

本合同目录一览

第一条评估项目及范围

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3土地面积

1.4建筑总面积

1.5评估目的

第二条评估基准日

2.1基准日确定

2.2基准日前后调整

第三条评估方法

3.1采用的评估方法

3.2不采用的评估方法

第四条评估费用

4.1评估费用金额

4.2支付方式及时间

第五条评估周期

5.1评估开始时间

5.2评估完成时间

第六条评估报告

6.1报告格式

6.2报告份数

6.3报告提交时间

第七条评估结果应用

7.1评估结果的使用范围

7.2评估结果的保密

第八条评估风险

8.1评估过程中的风险

8.2评估结果的风险

第九条违约责任

9.1评估方的违约责任

9.2委托方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条评估项目及范围

1.1项目名称：北京某房地产开发有限公司位于北京市海淀区路号的住宅小区项目。

1.2项目位置：本项目位于北京市海淀区路号，东临路，南邻公园，西接大道，北靠小区。

1.3土地面积：本项目涉及土地面积共计平方米。

1.4建筑总面积：本项目规划建筑总面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，商业面积平方米，配套设施面积平方米。

1.5评估目的：本次评估旨在为委托方提供关于本项目在基准日的市场价值评估报告，以协助委托方进行房地产交易、抵押融资等相关决策。

第二条评估基准日

2.1基准日确定：本评估协议的基准日为年月日。

2.2基准日前后调整：除非双方另有约定，评估基准日不得随意调整。如遇特殊情况需调整基准日，应由双方协商一致，并书面确认。

第三条评估方法

3.1采用的评估方法：本评估项目将采用市场法、收益法和成本法等三种方法进行综合评估。

3.2不采用的评估方法：除非双方另有约定，本次评估不采用基准比较法、假设开发法等其他评估方法。

第四条评估费用

4.1评估费用金额：本次评估费用共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

4.2支付方式及时间：委托方应在本协议签订后七个工作日内，向评估方支付评估费用总额的50%作为预付款。剩余的50%在评估报告出具后五个工作日内支付。

第五条评估周期

5.1评估开始时间：本评估项目的正式启动时间为评估协议签订后的十个工作日。

5.2评估完成时间：评估方应在本协议签订后玖拾个工作日内完成评估报告的编制工作。

第六条评估报告

6.1报告格式：评估报告应采用书面形式，并盖有评估机构的公章和评估师的签名章。

6.2报告份数：评估报告一式肆份，双方各执贰份，其余份数按双方约定处理。

6.3报告提交时间：评估报告应在评估完成时间后的五个工作日内提交给委托方。

第七条评估结果应用

7.1评估结果的使用范围：评估结果仅供委托方内部决策使用，不得对外公开传播，也不得作为其他用途的依据。

7.2评估结果的保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供评估报告外，双方应对评估报告的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第八条评估风险

8.1评估过程中的风险：评估方应尽最大努力保证评估过程的顺利进行，如遇不可抗力等因素导致评估工作无法正常进行，评估方应及时通知委托方，并采取措施减少损失。

8.2评估结果的风险：评估结果可能受到市场行情、政策环境等因素的影响，评估方不对评估结果的准确性承担法律责任。但评估方应保证评估过程的合规性和评估报告的客观性、真实性。

第九条违约责任

9.1评估方的违约责任：评估方如未能按本协议约定的时间完成评估工作，或评估报告不符合约定的质量标准，评估方应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。

9.2委托方的违约责任：委托方如未能按时支付评估费用，应按照逾期付款的天数向评估方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×同期银行贷款利率。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本协议争议的解决地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。

11.2合同变更：双方同意，本协议的变更应采取书面形