房地产企业合作开发项目协议范本版.docx

房地产企业合作开发项目协议范本版A版

本合同目录一览

第一条合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

第二条合作双方

2.1合作甲方

2.2合作乙方

第三条合作项目

3.1项目概述

3.2项目地点

3.3项目规模

第四条合作方式

4.1投资方式

4.2股权分配

4.3利润分配

第五条合作期限

5.1项目启动时间

5.2项目竣工时间

第六条责任与义务

6.1甲方责任

6.2乙方责任

第七条技术支持与服务

7.1技术标准

7.2技术培训

第八条项目资金

8.1投资金额

8.2资金筹措

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议范围

11.2解决方式

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同续约

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1项目监管

14.2信息披露

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

甲方乙方就共同开发房地产项目，实现互利共赢，特订立本协议。双方同意按照本协议约定的条款，共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险。

1.2合作原则

双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作。

第二条合作双方

2.1合作甲方

甲方是一家具备房地产开发资质的法人或其他组织，具备与本项目相适应的资金、技术和管理能力。甲方是本项目的土地使用权人或者拥有合法授权的人。

2.2合作乙方

乙方是一家具备投资能力的法人或其他组织，愿意对本项目进行投资，并参与项目的开发和经营。

第三条合作项目

3.1项目概述

本项目位于_______，占地面积_______平方米，容积率_______，建筑密度_______%，规划用途为住宅、商业等。

3.2项目地点

项目具体位置位于_______，接壤_______、_______、_______、_______（具体方位和边界）。

3.3项目规模

项目规划总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米。

第四条合作方式

4.1投资方式

甲方负责项目的开发建设和日常管理，乙方负责投资，双方共同决定项目的重大事项。

4.2股权分配

双方按照投资比例，享有相应的股权。具体股权分配比例，双方另行协商确定。

4.3利润分配

项目实现的净利润，按照双方投资比例进行分配。具体利润分配方式，双方另行协商确定。

第五条合作期限

5.1项目启动时间

项目预计于_______年_______月_______日启动。

5.2项目竣工时间

项目预计于_______年_______月_______日前竣工。

第六条责任与义务

6.1甲方责任

甲方应确保项目符合国家法律法规、城乡规划以及土地使用权证等要求。负责项目的开发建设、施工管理、销售和运营等日常事务。甲方应保证项目的品质和进度，确保项目按照约定时间和质量要求完成。

6.2乙方责任

乙方按照约定的投资金额和时间，向项目投资。乙方应协助甲方进行项目的融资、投资及对外合作等事项。乙方应按照约定承担项目投资风险，并按照约定分享项目的利润。

第七条技术支持与服务

7.1技术标准

项目应按照国家及地方的相关技术标准、规范进行设计、施工和验收。

7.2技术培训

甲方应提供必要的操作培训和技术指导，确保乙方人员能够熟练掌握项目的运营和管理。

第八条项目资金

8.1投资金额

乙方向项目投资的总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

8.2资金筹措

乙方应按照甲乙双方约定的时间和金额，将投资资金打入甲方指定的账户。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1违约情形

甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任

违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金、律师费、诉讼费等。

第十一条争议解决

11.1争议范围

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

11.2解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

本合同履行