房屋交易预定金协议样本 2024年版.docx

房屋交易预定金协议样本2024年版A版

本合同目录一览

1.房屋交易预定金协议概述

1.1协议双方的名称和地址

1.2房屋的基本信息

1.3预定金的金额和支付方式

2.房屋交付及验收

2.1房屋交付的时间和地点

2.2房屋交付前的查验

2.3房屋交付后的验收

3.预定金的使用和退还

3.1预定金的使用条件

3.2预定金的退还条件和流程

3.3预定金不予退还的情况

4.合同的履行和违约责任

4.1双方的履行义务

4.2违约的情形和责任

4.3违约金的计算和支付方式

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.合同的变更和解除

6.1合同的变更条件

6.2合同的解除条件

6.3合同变更和解除的程序

7.房屋交易的其他费用

7.1交易过程中涉及的其他费用

7.2费用支付的时间和方式

8.房屋交易的风险提示

8.1房屋交易过程中可能出现的风险

8.2风险防范措施

9.双方的权利和义务

9.1卖方的权利和义务

9.2买方的权利和义务

10.房屋交易预定金的监管

10.1监管机构的选择和确认

10.2监管账户的开立和管理

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同解除的条件和程序

12.保密条款

12.1保密信息的范围和内容

12.2保密信息的保密期限

13.法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式和地点

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2对合同未尽事宜的补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易预定金协议概述

1.1协议双方的名称和地址

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议。

1.2房屋的基本信息

1.2.1房屋坐落于【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米。

1.2.2房屋结构、楼层、朝向：【房屋结构、楼层、朝向】。

1.2.3房屋现状：【房屋现状描述】。

1.3预定金的金额和支付方式

1.3.1买方同意向卖方支付人民币【预定金金额】元作为预定金，以表明买方对购买该房屋的意向。

户名：【账户户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行名称】

未按期支付预定金的，卖方有权解除本协议，且买方应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。

第二条房屋交付及验收

2.1房屋交付的时间和地点

2.1.1双方约定于【交付日期】在【交付地点】进行房屋交付。

2.1.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。

2.2房屋交付前的查验

2.2.1卖方应在交付前【规定时间】内，将房屋及附属设施清洁、维护至适宜居住的状态。

2.2.2买方应按照约定时间参与查验，对房屋的质量和使用情况进行确认。

2.3房屋交付后的验收

2.3.1买方应自交付之日起【规定时间】内，对房屋进行详细检查，并将存在的问题以书面形式通知卖方。

2.3.2卖方收到通知后【规定时间】内，应负责解决买方提出的问题。

第三条预定金的使用和退还

3.1预定金的使用条件

3.1.1买方按照本协议约定支付预定金后，卖方应保证房屋在约定交付日期前不得出售给第三方。

3.1.2预定金将于双方签署《房屋买卖合同》后【规定时间】内转为购房款的一部分。

3.2预定金的退还条件和流程

3.2.1在本协议约定的交付日期前，买方要求解除协议的，卖方应在收到买方书面通知后【规定时间】内退还预定金。

3.2.2卖方未按照约定时间交付房屋的，买方有权解除协议，卖方应在收到买方书面通知后【规定时间】内退还预定金。

3.3预定金不予退还的情况

3.3.1买方逾期支付预定金的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。

3.3.2买方未按照约定时间参与房屋交付查验的，卖方有权解除协议，且预定金不予退还。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方的履行义务

4.1.1卖方应按照本协议约定，按时交付符合约定的房屋。

4.1.2买方应按照本协议约定，按时支付预定金及后续购房款项。

4.2违约的情形和责任

4.2.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。

4.2.2买方未按照约定时间支付预定金的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。

4.3违约金的计算和支付方式

4.3.1违约金的计算方式为：违约金=预定金×【违约金比例】。

4.3.