房屋租赁协议标准模板（2024年版）版.docx

房屋租赁协议标准模板（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁起始日期与终止日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金支付方式

3.房屋使用与维护

3.1承租人的使用权利与义务

3.2出租人的维修责任

3.3房屋变更与改造

4.押金与费用

4.1押金金额与退还

4.2出租人负担的费用

4.3承租人负担的费用

5.保险与安全管理

5.1房屋保险

5.2安全管理与责任

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让的条件与程序

6.2转租的条件与程序

7.违约与争议解决

7.1违约行为及后果

7.2争议解决方式与途径

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式与途径

9.其他约定

9.1房屋交付与验收

9.2房屋返还时的状态要求

9.3合同的变更与解除

10.附件

10.1房屋清单

10.2重要设施设备清单

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.附件说明

12.1附件的效力与解释

12.2附件的补充与修改

13.合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.补充条款

14.1对合同其他条款的补充

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件《房屋清单》为准。

1.2租赁起始日期与终止日期

本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意续租，应在本合同到期前【提前通知期限】内协商一致，并签订书面续租协议。

1.3租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。如甲方同意续租，双方应按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。租赁期满乙方未续租且不履行合同终止手续的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金【违约金金额】。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期以每月计算，支付时间为次月【支付日期】。

2.2租金支付周期与时间

乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方迟延支付租金，迟延部分每逾期一日，应支付应付租金的【迟延金比例】作为迟延金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方亲自或委托他人将租金交付给甲方指定的收款人。

3.房屋使用与维护

3.1承租人的使用权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得将房屋转租给第三方。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备的正常运行。

3.2出租人的维修责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施设备的正常维护和修理。如因房屋本身结构、设施或设备原因导致损坏，甲方应在接到乙方通知后【维修响应时间】内予以修复。因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应承担修复费用。

3.3房屋变更与改造

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意，并按照甲方要求承担相关费用。

4.押金与费用

4.1押金金额与退还

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定妥善返还房屋及其附属设施设备，经甲方检查确认无误后，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。

4.2出租人负担的费用

甲方负责支付房屋租赁期内物业管理费、公共维修基金、房产税等法律法规规定的费用。

4.3承租人负担的费用

乙方负责支付租赁期间的水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用。如房屋内设施设备损坏需维修，且不属于甲方维修责任范围的，相关维修费用由乙方承担。

5.保险与安全管理

5.1房屋保险

甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险或保险无效，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。

5.2安全管理与责任

乙方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共秩序。如乙方或乙方邀请的访客因违反物业管理规定或存在其他过错导致安全事故发生，乙方应承担相应责任。

6.房屋转让与转租

6.1房屋转让的条件与程序

租赁期内，甲方不得将房屋转让给第三方。如甲方确需转让房屋，应提前【提前通知期限】通知乙方，并按照本合同约定办理转让手续。