房地产权益交易及投资标准协议版.docx

房地产权益交易及投资标准协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1房地产权益交易及投资标准协议

1.2交易双方

1.3房地产权益

1.4投资金额

1.5投资期限

1.6投资回报

1.7合同金额

1.8合同期限

1.9合同终止

1.10违约责任

第二条交易双方的权利与义务

2.1交易双方的权益

2.2交易双方的责任

2.3交易双方的义务

2.4交易双方的信息披露

第三条房地产权益的转让

3.1房地产权益的转让条件

3.2房地产权益的转让程序

3.3房地产权益转让的费用

第四条投资管理

4.1投资管理方式

4.2投资管理费用

4.3投资管理监督

第五条投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报计算

5.3投资回报支付时间

5.4投资回报支付方式

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效的条件

8.2合同变更的条件

8.3合同终止的条件

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的具体承担方式

第十条合同的履行与监督

10.1合同履行的期限

10.2合同履行的地点

10.3合同履行的监督机构

第十一条税费承担

11.1交易双方应缴纳的税费

11.2税费的支付方式

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保密期限

12.3保密信息的泄露责任

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2补充协议

14.3合同的修订版本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产权益交易及投资标准协议

本协议是甲乙双方就房地产权益交易及投资事项达成的一致意见。甲乙双方按照本协议约定，进行房地产权益交易及投资活动。

1.2交易双方

甲方：_________

乙方：_________

1.3房地产权益

本协议所指的房地产权益，是指位于_________的房地产所有权、使用权、收益权和处置权。具体权益范围如下：

（1）房地产所有权：甲方拥有上述房地产的所有权，有权对该房地产进行出售、赠与、抵押等活动。

（2）房地产使用权：甲方有权将上述房地产出租、出借或以其他方式供乙方使用。

（3）房地产收益权：甲方有权享受上述房地产所产生的收益，包括但不限于租金、利息等。

1.4投资金额

甲乙双方约定，本次房地产权益交易及投资的总金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

1.5投资期限

本协议项下的投资期限为____年，自本协议签订之日起计算。

1.6投资回报

（1）年投资回报率：____%；

（2）投资回报计算公式：投资回报=投资金额×年投资回报率×投资期限。

1.7合同金额

本协议项下的合同金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。

1.8合同期限

本协议的期限为____年，自本协议签订之日起计算。

1.9合同终止

（1）甲乙双方协商一致解除本协议；

（2）合同期限届满；

（3）法律法规规定的其他终止情况。

1.10违约责任

甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按照约定履行房地产权益转让的，应向乙方支付违约金，违约金为投资金额的____%；

（2）乙方未按照约定支付投资金额的，应向甲方支付违约金，违约金为投资金额的____%；

（3）甲乙双方未按照约定履行投资管理义务的，应向对方支付违约金，违约金为投资金额的____%。

第二条交易双方的权利与义务

2.1交易双方的权益

甲乙双方按照本协议的约定，享有各自的权益，并履行相应的义务。

2.2交易双方的责任

甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的职责，确保协议的履行。

2.3交易双方的义务

甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务，包括但不限于：

（1）甲方应保证所提供的房地产权益的真实性、合法性；

（2）乙方应按照约定支付投资金额，并履行投资管理义务；

（3）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.4交易双方的信息披露

甲乙双方应按照本协议的约定，及时、真实、完整地披露与房地产权益交易及投资相关的信息。

第三条房地产权益的转让

3.1房地产权益的转让条件

（1）甲方为房地产权益的合法所有人；

（2）乙方支付投资金额，并履行投资管理义务；

（3）甲乙双方协商一致。

3.2房地产权益的转让程序

（1）甲乙双方签订房地产权益转让协议；