房地产融资租赁业务协议（2024版）版.docx

房地产融资租赁业务协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2融资租赁物

1.3融资租赁期限

1.4租金支付

1.5购买选择权

1.6违约金

1.7保险

1.8维修与保养

1.9合同解除

1.10争议解决

2.租赁物的交付与验收

2.1交付时间与地点

2.2验收程序

2.3租赁物的状态

2.4租赁物的使用与保管

3.租金支付条款

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付期限

3.4租金调整机制

4.租赁物的购买选择权

4.1购买选择权的行使

4.2购买价格

4.3购买程序

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3合同终止后的处理

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.保险事项

7.1保险的购买

7.2保险赔偿的支付

7.3保险费用的承担

8.维修与保养

8.1维修与保养的责任

8.2维修与保养的费用

8.3维修与保养的期限

9.合同的解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时效

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的解除

12.合同的适用法律

12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的完整性与独立性

13.2合同的转让

13.3合同的份数

14.合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

1.2融资租赁物

本合同所涉及的融资租赁物为：（租赁物名称、型号、数量等详细信息）

1.3融资租赁期限

租赁期限为：（开始日期结束日期）年。

1.4租金支付

（租金支付计划详细描述，包括租金金额、支付方式、支付期限等）

1.5购买选择权

在租赁期满后，承租方有权按照合同约定的价格购买该租赁物。购买价格为本合同租赁物的折旧价值加上（具体金额）。

1.6违约金

任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（具体描述）。

1.7保险

承租方应按照出租方的要求，购买并维持保险，保险费用由承租方承担。保险的赔偿范围应包括但不限于租赁物的损失、损坏及第三方的索赔。

1.8维修与保养

1.9合同解除

在符合合同约定的条件下，任何一方均有权解除本合同。合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物归还给出租方。

1.10争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条租赁物的交付与验收

8.1交付时间与地点

租赁物的交付时间为（具体日期），地点为（具体地点）。

8.2验收程序

承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

8.3租赁物的状态

8.4租赁物的使用与保管

承租方应按照出租方的指示正确使用和保管租赁物，并避免将其用于非法或违反租赁目的的用途。

第九条租金支付条款

9.1租金金额

租金金额为（具体金额），分为（具体期数）期支付。

9.2租金支付方式

租金通过（银行转账/现金/支票）方式支付。

9.3租金支付期限

租金每期支付的截止日期为（具体日期）。

9.4租金调整机制

租金在本合同期限内保持不变。

第十条租赁物的购买选择权

10.1购买选择权的行使

承租方应在租赁期满前（具体期限）内向出租方行使购买选择权。

10.2购买价格

购买价格为租赁物的折旧价值加上（具体金额）。

10.3购买程序

承租方行使购买选择权时，应按照合同约定的程序进行。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更

任何一方如需变更本合同的约定，应提前（具体期限）书面通知对方，并经双方协商一致。

11.2合同终止

11.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应按照合同约定将租赁物归还给出租方。

第十二条违约责任

12.1出租人的违约责任

出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

12.2承租人的违约责任

承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。

12.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为：（具体描述），并由违约方支付给守约方。

第十三条保险事项

13.1保险的购买

承租方应购买并维持保险，保险费用由承