北京市建设工程计价依据专业问题知识库（2024年9月）.docx

北京市建设工程计价依据专业问题知识库（2024年9月）

1.依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）等清单计算规范（以下简称《计算规范》）编制招标工程量清单时，土、石方工程项目的工程量计算规则如何执行？

答：编制工程量清单时，应在招标文件中工程量清单部分具体明确建设工程中土、石方工程项目的工程量计算规则，如按《计算规范》或2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》的工程量计算规则执行。

2.按照《关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号，以下简称27号文）所称建筑垃圾运输处置费用包括哪些？

答：27号文所称建筑垃圾运输处置费用包括以下三类：一是弃土（石）方运输和经专家论证应消纳处置的弃土（石）方消纳费用；二是渣土运输和消纳费用；三是施工垃圾场外运输和消纳费用。三者互不重复，分别计算，弃土（石）方、渣土、施工垃圾具体划分标准详见27号文。

3.按照《关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号，以下简称27号文）有关规定，采用招标方式发包的建设工程，建筑垃圾运输处置费用如何计价？

答：（1）工程量清单编制

依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013）等清单计算规范编制招标工程量清单时，涉及建筑垃圾运输、消纳的项目，应按27号文附件2的规定，分专业单独设置建筑垃圾运输处置费清单项目。其中：①弃土（石）运输和消纳项目，需根据弃土（石）消纳处置方案在分部分项工程中分别设置需消纳处置和（或）不需消纳处置的清单项目。弃土（石）须消纳处置时应在工作内容中增加弃土（石）消纳的内容。②渣土运输和消纳项目，在分部分项工程中按清单补充项目单独编码列项，项目特征描述、工程量计算规则、计量单位应按现行计价依据相关规定执行。③建设工程施工垃圾场外运输和消纳项目，在措施项目清单列项。

弃土（石）方、渣土项目的招标工程量，由编制人依据专家论证通过的弃土（石）运输处置方案、地质勘察报告、施工图纸、工程量计算规则等，并结合现场实际情况确定。

（2）最高投标限价编制

编制最高投标限价时，建筑垃圾运输处置费用应根据招标工程量清单和27号文规定计价，并在工程计价汇总表中单独列明，且不应上调或下浮。

弃土（石）方、渣土消纳费用根据专家论证通过的弃土（石）运输处置方案、自然密实状态的容重（密度）、《北京市发展和改革委员会北京市市政市容管理委员会关于调整本市非居民垃圾处理收费有关事项的通知》（京发改〔2013〕2662号）等计算确定。

依据2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》确定建筑安装工程费的，施工垃圾场外运输和消纳费的费用标准按《北京市住房和城乡建设委员会关于印发配套2021年〈预算消耗量标准〉计价的安全文明施工费等费用标准的通知》(京建发〔2021〕404号)附件中的相应费率（费用标准）执行。

（3）投标报价编制

编制投标报价时，投标人应根据招标文件、招标工程量清单及有关建筑垃圾运输处置管理的规定，结合工程和自身实际情况，自主填报建筑垃圾运输处置项目的价格，但不得低于成本。

4.《关于建筑垃圾运输处置费用单独列项计价的通知》（京建法〔2017〕27号，以下简称27号文）是否规定建筑垃圾消纳费结算时须提供相关票据才能支付？

答：27号文未规定建筑垃圾消纳费结算时须提供相关票据才能支付。按照27号文第三条有关规定第五款：“发包、承包双方宜在施工合同中约定建筑垃圾运输处置费用的结算方法。”，建筑垃圾消纳费的结算方法应按合同约定执行。

需要说明的是，按照27号文附件2“建筑垃圾运输处置费工程量清单编制”的有关要求，弃土（石）运输和消纳项目需根据弃土（石）消纳处置方案分别单独设置需消纳处置和（或）不需消纳处置的清单项目。建筑垃圾运输处置须满足相关管理要求，结算时，结合消纳情况分别计量。

5.2019年6月1日（不含）以前已签订施工合同的工程，2019年6月1日以后完工，结算时，安全文明施工费是否须依据《关于印发〈北京市建设工程安全文明施工费管理办法（试行）〉的通知》（京建法〔2019〕9号，以下简称9号文）中费用标准进行调整？

答：根据9号文第十三条：“本办法自2019年6月1日起施行。2019年6月1日以后发出招标文件（依法进行招标的工程）或依法签订施工合同（依法直接发包的工程）并执行《图集》标准化考评、验收划分标准的工程，按本办法执行。”2019年6月1日（不含）以前已签订施工合同的工程不适用于9号文，此类工程结算时，安全文明施工费的调整情形和方法按合同约定执行。需要说明的是，安全文明施工费的调整需要考虑工程实施