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?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属、结构、面积等基本情况，确保信息的真实性和准确性。

2.遵守法律法规：双方在签订和履行合应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

3.明确违约责任：双方应明确违约责任，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

4.办理过户手续：双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

5.保留合同副本：双方应保留合同副本，以便在履行过程中查阅和核对。

解决办法：

1.如房屋信息存在虚假或误导，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如因政策、法律等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同成交价格的10%。

4.如在办理过户手续过程中出现纠纷，双方应共同协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给买方。

2.买方（乙方）：愿意购买甲方拥有的房屋的当事人。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。

4.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。

5.过户手续：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.公司或其他法人之间房屋买卖。

3.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖情况。

4.涉及房屋贷款的买卖情况。

补充条款：

1.房屋交付时