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2024年度二手房产交易合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产定义

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付手续

4.3交付时间

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2泄露责任

第十条第三方权益

10.1第三方权益声明

10.2第三方权益保障

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1房产保险

12.2税费承担

12.3附加条款

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋转让给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3房产定义：指位于中华人民共和国境内的，具有合法产权证明的建筑物及其附属设施。

第二条房产信息

2.1房产地址：省市区路号。

2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

2.3房产现状：房屋为钢筋混凝土结构，共有层，甲方所售房屋位于第层。房屋朝向为，户型为室厅卫，装修状况为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款在过户手续办理完毕后支付。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X日内支付定金，剩余房款应在与甲方办理过户手续完毕后X日内支付。

第四条过户及交付手续

4.1过户手续：买方应按国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。

4.2交付手续：甲方应按本合同约定将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交付确认书》。

4.3交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，办理房屋交付手续。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量：甲方保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备正常居住条件。房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能空间正常使用等。

5.2瑕疵责任：如房屋存在本合同附件中约定的瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。如房屋存在未在附件中约定的瑕疵，甲方应在收到买方通知后X日内予以修复。如甲方未按约定修复，买方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产管理部门申请调解。

7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

（1）双方按照约定完成房屋交易；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。

9.2泄露责任：任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第十条第三方权益

10.1第三方权益声明：甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，第三方对房屋享有权益的，应向买方披露。

10.2第三方权益保障：如房屋存在第三方权益，甲方应承担解决第三方权益争议的责任，确保