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民宿承包经营合同

甲方（出资方）：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实的原则，就甲方民宿的承包经营事宜达成以下协议。

合同目的

甲方同意将其所拥有的民宿经营权委托乙方承包经营，乙方同意承包并经营该民宿。双方通过此合同明确双方权利与义务，保障民宿经营的正常运作。

合同期限

1.承包期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.合同续签：合同期满后，若双方均有意继续合作，可以提前__________个月书面协商续签合同。

合同标的

甲方承包给乙方的民宿详细信息如下：

1.民宿名称：__________

2.经营地址：__________

3.设施情况：甲方应提供符合乙方经营要求的民宿设施，包括房间、公共区域、卫生设施等，具体清单见附件。

承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方应支付甲方每年的承包费用为人民币__________元，支付方式如下。

每年支付一次，支付金额为__________元；

乙方应于每年合同生效之日（即__________月__________日）支付承包费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付至甲方账户：

开户银行：__________

户名：__________

账号：__________

3.押金：乙方需向甲方支付保证金人民币__________元，用于履约保障，合同期满且没有违约情况时无息退还。

经营管理

1.乙方责任：

乙方负责民宿的日常经营管理，包括房间出租、客户服务、卫生管理、设施维护等。

乙方应确保民宿设施符合当地法律法规及安全标准，定期进行检查和维护。

乙方负责聘用并管理员工，确保员工的服务质量及合规性。

乙方应定期向甲方报告经营情况，包括财务报表、客房出租情况等。

2.甲方责任：

甲方应提供设施设备，包括床具、家具、电器等，确保其符合安全标准和甲乙双方约定的经营条件。

甲方应协助乙方解决经营过程中出现的产权、设施、设备等问题，确保乙方顺利经营。

利润分配

1.利润分配方式

双方确认，民宿的经营所得在扣除成本、税费、员工薪酬等必要支出后，由甲乙双方按以下比例分配：

甲方：__________%

乙方：__________%

2.结算周期

双方应每季度进行一次利润结算，乙方应在每季度结束后的15个工作日内向甲方提供财务报表，并支付甲方相应的利润分成。

设施维修与保养

1.日常维护：乙方应负责民宿设施的日常维修和保养，包括房间设施、公共区域设施的维护，确保设施处于良好的使用状态。

2.重大维修：如设施出现重大损坏（如建筑结构、供水系统等），乙方应及时通知甲方，并协商解决方案。由甲方承担的维修费用由甲方承担；由乙方责任造成的损坏由乙方负责维修并承担相关费用。

3.损坏赔偿：乙方若因管理不当造成设施损坏或丢失，乙方应负责赔偿甲方损失，具体赔偿标准按双方约定的市场价进行。

合同解除

1.合同解除条件

双方同意，在以下情况下，任何一方可提前解除本合同：

一方严重违反合同条款，导致另一方损失。

民宿因不可抗力原因导致无法继续经营。

合同期内，乙方未按时支付承包费用，甲方有权解除合同。

甲方未按约提供设施，且影响乙方正常经营。

2.解除程序：解除合同一方应提前__________个月书面通知对方，双方协商解决相关事宜。

3.提前解除的责任：若乙方提前解除合同，甲方有权扣除乙方的押金；若甲方提前解除合同，甲方应退还乙方未到期的承包费用。

争议解决

1.协商解决：合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。

2.诉讼解决：若协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

保密条款

1.双方应对在合同履行过程中获知的对方商业机密、经营数据等信息保密，未经对方书面同意，任何一方不得泄露、披露或利用这些信息。

2.本保密条款在合同终止后仍然有效。

其他约定

1.通知方式：合同双方的通知应通过书面方式（邮件、传真、信函等）送达对方指定地址。若有变更，双方应及时更新联系方式。

2.不可抗力：若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

3.合同的修改与补充