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2024年度二手房产交易合同（含房屋质量保证）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4房屋质量保证

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1质量保证范围

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理方式

第六条维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

6.3维修时间

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的手续

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修改权

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同项下的房屋所有权人，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.2乙方（买方）：指本合同项下的房屋购买者，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X。

1.3房屋：指位于市区街道号，房屋所有权证号码：X，房屋建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。

1.4房屋质量保证：指甲方对房屋在交付乙方时，保证房屋符合我国相关法律法规及国家标准，没有重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：位于市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋结构为。

2.4房屋现状：房屋现状为，包括但不限于装修情况、家具家电等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万元整（小写）：￥8888000.00元。

1.现金支付；

2.转账支付；

3.按揭支付；

4.其他方式：。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

1.房屋所有权转移登记手续已完成；

2.房屋内的家具家电等配套设施齐全；

3.房屋处于正常可居住状态；

4.其他条件：。

4.3过户手续：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量保证

5.1质量保证范围：甲方对房屋在交付乙方时，保证房屋符合我国相关法律法规及国家标准，没有重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。

5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为年。

5.3质量问题处理方式：如在质量保证期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，具体处理方式双方协商解决。

第六条维修责任

6.1维修责任主体：房屋在质量保证期限内出现质量问题，由甲方承担维修责任。

6.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。

6.3维修时间：甲方应在收到乙方通知后个工作日内，开始进行维修。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间、方式交付房屋；

2.甲方未按本合同约定履行房屋质量保证义务；

3.乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款；

4.乙方未按本合同约定履行其他义务；

5.其他违约行为：。

8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.房屋所有权转移登记手续完成；

2.双方履行完毕本合同项下的全部义务；

3.其他终止条件：。