2024年度二手房产交易合同示例.docx

2024年度二手房产交易合同示例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2物业、水电等费用承担

12.3户口迁移

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）

1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）

1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）

1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人身份证号码）

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）

1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）

1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）

1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人身份证号码）

第二条房产基本情况

2.1房产地址：（填写房产详细地址）

2.2房产证号：（填写房产证号码）

2.3房产面积：（填写房产实际面积，单位：平方米）

2.4房产现状：（描述房产当前的居住、使用状况）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2.1现金支付

3.2.2转账支付

3.2.3贷款支付

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间：双方约定在____年__月__日前，共同办理房产过户手续。

4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的过户完成后____个工作日内，将房产交付给买受人。

4.3.1房产过户手续已完成

4.3.2房产现状与本合同约定的现状相符

4.3.3出卖人已按照约定，将房产相关钥匙、证件等交付给买受人

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1出卖人应保证其对房产的拥有权、处置权，确保房产交易合法有效。

5.1.2出卖人应如实陈述房产现状，不得故意隐瞒房产瑕疵或重要信息。

5.1.3出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2买受人权利与义务

5.2.1买受人应按照本合同约定支付交易价格，履行买受人的合同义务。

5.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2.3买受人应按照约定接收房产，并承担房产后续使用、维护和管理的责任。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2.1双方约定解除合同，并经协商一致

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行

6.2.3法律规定应当解除合同的其他情形

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.1.2出卖人故意隐瞒房产瑕疵或重要信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

7.2.2买受人未按照约定接受房产交付的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易管理部门或者第三方调解组织进行调解。

8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同