2024年度二手房购买合同模板.docx

2024年度二手房购买合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量问题处理

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金计算

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2管辖法院

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条：其他约定

10.1户口迁出

10.2物业费结算

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

第十二条：补充条款

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码：

乙方地址：

1.3二手房定义

本合同所涉及的二手房是指位于_______（具体地址）的_______（房屋结构，如：住宅、商业等）建筑，房屋所有权证号为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：_______（具体地址）

2.2房屋结构

房屋结构：_______（如：住宅、商业、办公等）

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号：_______

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房总价

本房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2付款方式

乙方同意以如下方式支付购房款：

（1）定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付给甲方。

（3）贷款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

3.3定金

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。

3.4首付款

首付款支付后，乙方按期履行本合同，甲方无权要求返还首付款。

3.5贷款事宜

乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。贷款事宜不影响本合同的履行。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

（1）本房屋所有权转移登记至乙方名下。

（2）本房屋及相关配套设施符合国家相关质量标准。

（3）本房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定进行归属。

4.3过户手续

双方应按约定时间共同办理房屋所有权转移登记手续，将本房屋的所有权过户至乙方名下。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证本房屋符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2质量问题处理

如本房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3保修期限

本房屋的保修期限为_______年，自交付之日起计算。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房价的_______%计算违约金。

（2）违反本合同其他约定的，按照甲方违约部分房价的_______%计算违约金。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

（1）逾期支付购房款的，按照逾期支付部分房价的_______%计算违约金。

（2）违反本合同其他约定的，按照乙方违约部分房价的_______%计算违约金。

6.3违约金计算

违约金计算时，按照违约方的违约程度和损失程度进行计算。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中