2024年度二手房产买卖合同样本.docx

2024年度二手房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产所有权证号

2.3房产性质

2.4土地使用权情况

第三条房产交易价格

3.1房产总金额

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状

5.2出卖人保证

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1其他约定事项

第十一条合同的份数

11.1合同副本份数

第十二条合同签署日期

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3其他重要文件

第十四条其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2性别：男

1.1.3身份证号：11010519700105

1.1.4地址：北京市海淀区路号

1.1.5联系电话：1385678

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2性别：男

1.2.3身份证号1.2.4地址：北京市朝阳区路号

1.2.5联系电话第二条房产基本情况

2.1房产地址：北京市海淀区路号

2.2房产所有权证号：京房权证海字第567号

2.3房产性质：住宅

2.4土地使用权情况：该房产所占土地使用权归出卖人所有，土地使用权证号：京土国用（2010）字第000012号。

第三条房产交易价格

3.1房产总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

3.2付款方式：买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款银行为中国建设银行北京市分行。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起10个工作日内向出卖人支付首付款人民币肆拾万元整（￥400,000.00），剩余房款人民币陆拾万元整（￥600,000.00）通过贷款方式支付。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起15个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。

4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施设备齐全并正常使用。

4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产现状：出卖人保证所售房产为现状，房产结构、设备、设施等均符合规划设计要求，无任何影响使用的瑕疵。

5.2出卖人保证：出卖人保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，房产可正常买卖、交付和过户。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2解除条件：本合同签订后，若发生不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第二部分：其他条款

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市海淀区。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件：本合同生效后，买受人按照约定支付完毕房款，并完成房产过户手续的，本合同终止。

9.3解除条件：除本合同第六条规定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的一切损失。

第十条附加条款

10.1其他约定事项：双方在本合同签订

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的签