2024年度二手房卖方定金收款协议.docx

2024年度二手房卖方定金收款协议

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手房

1.2卖方

1.3买方

1.4定金

1.5收款协议

第二条房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源性质

第三条定金金额与支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的体现

4.2定金转为购房款的条件与流程

第五条卖方的义务与责任

5.1保证房源的真实性

5.2配合买方进行房屋交接

5.3协助买方办理过户手续

第六条买方的义务与责任

6.1按时支付定金

6.2按约定时间履行购房义务

6.3配合卖方完成房屋交接

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任

8.2买方违约的责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2请求第三方调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同失效的条件

第十一条合同的附件

11.1房源照片

11.2房屋所有权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

第十二条双方签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

第十三条合同的签订日期与有效期限

13.1签订日期

13.2有效期限

第十四条其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2未尽事宜，可另行协商补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本合同所指二手房即为位于【房源地址】的住宅。

1.2卖方：指拥有上述二手房所有权的自然人【卖方姓名】。

1.3买方：指购买上述二手房的自然人【买方姓名】。

1.4定金：指买方为了表明购买意向，按照本合同约定支付给卖方的款项，定金金额为人民币【定金金额】。

1.5收款协议：指买方按照本合同约定向卖方支付定金，卖方接受定金并按照本合同约定履行相关义务的协议。

第二条房源信息

2.1房源地址：【房源地址】。

2.2房源面积：【房源面积】平方米。

2.3房源性质：住宅。

第三条定金金额与支付

3.1定金金额：人民币【定金金额】。

3.2支付方式：买方通过【支付方式】将定金支付给卖方。

3.3支付时间：买方应在本合同签订后【支付时间】内支付定金。

第四条定金的作用与效力

4.1定金作为购买意向的体现：买方支付定金后，视为买方对购买上述二手房的意愿已确定。

4.2定金转为购房款的条件与流程：在本合同约定的条件下，买方按照本合同约定履行购房义务，定金将转为购房款。具体流程如下：

4.2.1买方按照本合同约定支付定金。

4.2.2卖方收到定金后，按照本合同约定履行相关义务。

4.2.3买方按照本合同约定支付剩余房款。

4.2.4卖方将房屋所有权证及相关资料交给买方。

4.2.5买方与卖方办理房屋交接手续。

4.2.6买方与卖方共同向房地产交易中心办理过户手续。

4.2.7过户手续办理完毕后，定金转为购房款。

第五条卖方的义务与责任

5.1保证房源的真实性：卖方保证上述房源的真实性，无任何隐瞒或虚假情况。

5.2配合买方进行房屋交接：卖方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定配合买方完成房屋交接。

5.3协助买方办理过户手续：卖方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定协助买方办理过户手续。

第六条买方的义务与责任

6.1按时支付定金：买方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。

6.2按约定时间履行购房义务：买方应按照本合同约定的时间履行购房义务，包括支付剩余房款、办理过户手续等。

6.3配合卖方完成房屋交接：买方应在本合同约定的时间内，按照本合同约定配合卖方完成房屋交接。

第八条违约责任

8.1卖方违约的责任：

8.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

8.1.2卖方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

8.1.3卖方未按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的定金。

8.2买方违约的责任：

8.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。

8.2.2买方未按照本合同约定支付定金，导致合同无法履行，卖方有权解除本合同。

8.2.3买方未按照本合同约定履行购房义务，导致合同无法履行，卖方有权解除本合