2024年度二手房购房合同附加条款.docx

2024年度二手房购房合同附加条款

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条：购房款项

2.1购房总价

2.2首付款

2.3贷款金额

2.4付款方式及时间

第三条：交付及入住

3.1交付时间

3.2入住时间

3.3交付条件

第四条：物业及配套设施

4.1物业公司名称

4.2物业费用

4.3配套设施情况

第五条：房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

第六条：交易双方权利义务

6.1卖方权利义务

6.2买方权利义务

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3宠物处理

10.4邻里关系

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋预售许可证

11.3买卖双方身份证明

11.4贷款相关文件

第十二条：补充条款

12.1装修情况

12.2车位情况

12.3供暖情况

第十三条：合同的签署与保存

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同副本数量及分配

第十四条：合同的解释及适用法律

14.1合同解释权

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫。

1.4房屋楼层：房屋位于第层，总楼层为层。

1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年。

第二条：购房款项

2.1购房总价：房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2首付款：买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。

2.3贷款金额：买方申请贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.4付款方式及时间：买方按照银行贷款审批结果确定的贷款额度和还款方式，向卖方支付购房款项。

第三条：交付及入住

3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

3.2入住时间：买方应于房屋交付之日起日内入住。

第四条：物业及配套设施

4.1物业公司名称：物业公司为物业管理有限责任公司。

4.2物业费用：物业费用为人民币元/月，买方应按照物业管理规定支付物业费用。

4.3配套设施情况：房屋周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场、公园等。

第五条：房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，卖方负责维修。

5.2保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

5.3维修责任方：卖方负责维修的房屋质量问题，如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。

第六条：交易双方权利义务

6.1卖方权利义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；按照合同约定交付房屋；协助买方办理贷款、过户等相关手续。

6.2买方权利义务：买方应按照合同约定支付购房款项；按照约定时间入住；爱护房屋及配套设施；遵守物业管理规定；协助卖方办理贷款、过户等相关手续。

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付房屋，应支付买方违约金人民币元整（大写：人民币元整）；卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求退房并要求卖方支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。

7.2买方违约责任：买方未按照合同约定支付购房款项，应支付卖方违约金人民币元整（大写：人民币元整）；买方故意隐瞒个人信息，导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同的，应按照合同约定处理后续事项。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买方应按照我国法律法规的规定，负责将户口从原地址迁移至新购房屋。

10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归