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物业服务纠纷保全裁定书

合同编号：__________

甲方（物业提供服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

乙方（接受服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

第一章总则

1.1本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

1.2本合同所述物业服务包括物业管理、保安服务、清洁服务、绿化养护等内容。

第二章物业服务范围与标准

2.1物业服务范围：甲方负责对乙方提供的物业进行管理，包括但不限于以下内容：

2.1.1保障物业设施设备的正常运行；

2.1.2维护物业区域内公共秩序，确保乙方及乙方员工的人身、财产安全；

2.1.3负责物业区域内的清洁、绿化养护工作。

2.2物业服务标准：甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.2.1物业服务人员应具备相应的职业资格证书；

2.2.2物业服务人员应遵守职业道德，热情、耐心地为乙方提供服务；

2.2.3物业服务人员应定期对物业设施设备进行检查、维护。

第三章物业服务费用

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

3.1.1物业管理费：每月人民币____元；

3.1.2保安服务费：每月人民币____元；

3.1.3清洁服务费：每月人民币____元；

3.1.4绿化养护费：每月人民币____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用；

4.1.2甲方有权对乙方物业进行管理，确保物业的正常运行。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

4.2.2甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

4.3.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督、评价。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照合同约定支付物业服务费用；

4.4.2乙方应配合甲方进行物业服务，遵守物业管理制度。

第五章争议解决

5.1双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（物业提供服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

乙方（接受服务方）：

公司名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

联系地址：____________________

第六章物业服务期限

6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的物业服务合同。

6.3在合同期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第七章物业服务质量保证

7.1甲方应确保提供的物业服务符合国家和地方的行业标准及乙方的要求。

7.2甲方应定期对物业服务质量进行自我检查，并接受乙方组织的质量评估。

7.3如乙方对甲方提供的物业服务不满意，甲方应在接到乙方书面通知后__个工作日内进行整改，直至达到乙方满意。

第八章维修与保养

8.1甲方负责物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备处于良好状态。

8.2甲方应在接到乙方关于维修保养的书面通知后__小时内响应，并尽快完成维修保养工作。

8.3乙方应合理使用物业设施设备，因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第九章保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后__年。

9.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十章违约责任

10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约