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物业服务承接查验合同

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

联系地址：__________

乙方（业主）：

姓名：__________

住址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主，双方为规范物业服务管理，维护双方合法权益，经协商一致，签订本合同。

1.2服务范围

本合同所指物业服务范围包括：住宅小区、商业综合体、公共设施等。

1.3服务内容

甲方负责提供以下物业服务内容：

1.3.1小区内的绿化、清洁、安保等日常服务工作；

1.3.2小区内的设施设备维护、保养、维修等服务；

1.3.3小区内的公共秩序维护、车辆管理等；

1.3.4小区内的文化活动组织与开展。

第二章服务质量与标准

2.1服务质量

甲方应按照国家和行业的相关规范要求，确保服务质量，为乙方提供优质的物业服务。

2.2服务标准

甲方应制定和完善物业服务标准，并向乙方公示，确保服务标准符合国家和行业的相关规定。

第三章服务费用

3.1费用组成

物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费、小区维护维修基金等。

3.2费用收取

3.2.1物业管理费：按月计算，乙方应在每月__________日前将当月物业管理费支付给甲方；

3.2.2公共能耗费：按实际使用计算，乙方应在每年__________日前将当年公共能耗费支付给甲方；

3.2.3小区维护维修基金：按住宅面积计算，乙方应在购房时一次性支付给甲方。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

4.1.2甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

4.1.3甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

4.1.4甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方监督。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业服务；

4.2.2乙方应按照本合同约定支付物业服务费用；

4.2.3乙方有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议；

4.2.4乙方应遵守小区管理制度，维护公共秩序。

第五章合同期限、终止与解除

5.1合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，双方无异议，自动终止；

5.2.2任何一方违反本合同规定，另一方有权提前解除合同。

5.3合同解除

5.3.1在合同期限内，双方协商一致，可以解除合同；

5.3.2任何一方因不可抗力原因无法履行合同，可以解除合同。

甲方（物业服务提供方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

联系地址：__________

乙方（业主）：

姓名：__________

住址：__________

联系方式：__________

第六章甲方服务承诺

6.1甲方承诺按照本合同约定的时间、质量和服务标准提供物业服务。

6.2甲方承诺及时响应乙方的合理服务需求，提供高效、便捷的服务。

6.3甲方承诺对于乙方的投诉和建议，将在__________小时内给予回复，并尽快解决问题。

6.4甲方承诺定期对小区的公共设施进行安全检查，确保设施安全可靠。

第七章乙方权益保障

7.1乙方享有按照合同约定享受物业服务的权利。

7.2乙方有权要求甲方提供物业服务费用使用情况的明细。

7.3乙方有权参与小区的业主大会，对小区的物业管理提出意见和建议。

7.4乙方有权要求甲方对小区内的公共事务进行公开透明的处理。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在一定期限内整改，并承担相应的违约责任。

8.2若甲方违反合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方未能按时支付物业服务费用，甲方有权按照合同约定催收，并加收滞纳金。

8.4若乙方违反小区管理制度，造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期内双方应严格遵守。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。