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物业服务收费合同

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（业主）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：合同背景及定义

1.1甲方为依法成立的物业服务企业，具备提供物业服务的资质。

1.2乙方为甲方所服务物业的业主，享有物业的使用权。

1.3本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任。

第二章：物业服务内容

2.1甲乙双方确认，甲方负责以下物业服务内容：

2.1.1物业管理：负责物业的日常管理，包括物业设施、设备的维护、保养和维修。

2.1.2物业维护：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。

2.1.3物业安全：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

2.1.4其他服务：根据乙方的需求和甲方的服务能力，提供其他增值服务。

第三章：物业服务费用

3.1乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：

3.1.1物业管理费：每平方米建筑面积每月人民币__________元。

3.1.2物业维护费：每平方米建筑面积每月人民币__________元。

3.1.3其他服务费：根据具体服务项目另计。

3.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给甲方。

3.3若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按照本合同约定收取物业服务费用。

4.1.2对乙方违反本合同的行为，有权采取必要的措施予以制止。

4.1.3法律、法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

4.2.1按照本合同约定提供物业服务。

4.2.2对乙方提出的合理建议和意见，应及时予以采纳和改进。

4.2.3法律、法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

4.3.1享受甲方提供的物业服务。

4.3.2对甲方服务不满意的，可以向甲方提出意见和建议。

4.3.3法律、法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

4.4.1按照本合同约定支付物业服务费用。

4.4.2遵守甲方制定的物业管理规章制度。

4.4.3法律、法规规定的其他义务。

第五章：合同期限及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。

5.3合同期满后，甲乙双方如愿意继续合作，应签订新的物业服务合同。

5.4合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将物业服务相关资料移交给乙方或新的物业服务企业。

第六章：物业服务标准和质量

6.1甲方应按照以下物业服务标准和质量提供服务：

6.1.1保障物业公共区域的环境卫生清洁，定期清理垃圾，保持公共设施的整洁。

6.1.2确保物业设施、设备的正常运行，定期进行维修、保养，及时响应业主的维修请求。

6.1.3提供24小时安保服务，确保物业区域内的人身财产安全。

6.1.4定期对物业区域进行绿化养护，保持绿化带的整洁和美观。

6.2甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉和报修。

6.3甲方应定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督。

第七章：物业费用调整机制

7.1物业服务费用调整应遵循以下原则：

7.1.1根据物业管理成本的变化进行合理调整。

7.1.2调整前应征求乙方意见，并在调整前至少一个月通知乙方。

7.2物业服务费用调整的具体程序和标准，按照相关法律法规执行。

7.3乙方有权对物业服务费用调整提出异议，并要求甲方提供成本核算等相关资料。

第八章：违约责任

8.1若甲方未能按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。

8.2若乙方未能按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权催收，并按照合同约定加收滞纳金。

8.3若甲方违反法律法规或本合同约定，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

8.4若乙方违反本合同约定，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的责任。

第九章：争议解决

9.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分继续履行。

第十章：其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起