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?合同编号：__________
甲方（转租方）：
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
乙方（承租方）：
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：_______________
一、转租期限
1.本合同的转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.除非双方另有约定，本合同期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方。
二、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
3.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方交付该房屋。
三、费用承担
2.乙方如使用该房屋进行经营活动，应承担相关的税费和其他费用。
四、用途
乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
五、维修责任
1.在转租期限内，因房屋正常使用导致的磨损和损坏，由甲方负责维修。
2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。
六、提前解除合同
1.在转租期限内，除非双方另有约定，任何一方不得提前解除本合同。
2.如乙方需提前解除本合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
七、违约责任
1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
2.本合同的任何一方如发生下列情形之一，另一方有权立即解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿给对方造成的损失：
（1）未经对方同意，将合同转让给第三方；
（2）未经对方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方；
（3）违反国家法律法规，导致合同无法履行；
（4）其他严重违约行为。
八、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。
解决办法：在签订合同前，双方应交换并核验身份证件的原件及复印件，确保信息真实准确。
2.明确转租期限，避免因期限不符导致的纠纷。
解决办法：在合同中明确写明转租期限，包括起始日期和结束日期，并确保双方对此无异议。
3.租金及支付方式的约定应清晰，避免支付纠纷。
解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及方式，并保留相关支付凭证。
4.费用承担部分应具体明确，以免产生争议。
解决办法：详细列出乙方应承担的费用项目，并注明费用的计算方式和支付时间。
5.维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中约定清晰的维修责任划分，包括正常使用导致的磨损和损坏，以及因使用不当导致的损坏。
6.如需提前解除合同，应严格按照约定办理，避免违约责任。
解决办法：双方应仔细阅读提前解除合同的条款，并遵守约定的通知期限和违约金支付规定。
7.了解并遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。
解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。
法律名词及名词解释：
1.转租方（甲方）：指拥有房屋转租权并将其转租给他人使用的当事人。
2.承租方（乙方）：指从转租方处租赁房屋并使用房屋的当事人。
3.租金：指承租方为使用房屋支付给转租方的费用。
4.转租期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。
5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约补偿。
6.物业管理费：指小区或楼宇的公共区域及设施的维护、管理费用。
7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。
9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的当事人。
10.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人或企业之间的房屋转租行为。
2.短期或长期转租，适用于各种住宅或商业用途。
3.转租方为房东授权的合法转租者。
4.承租方为合法的个人或企业用户。
5.需要明确租金、费用、维修责任等条款的房屋租赁情况。
补
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