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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（身份证号码）：____________乙方（身份证号码）：____________

甲方联系电话：____________乙方联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。

解决办法：双方应如实提供身份证件，并可通过官方渠道进行核实。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，不得有误导。

解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确描述房屋现状，如有不符，双方应及时沟通调整。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免含糊不清。

解决办法：金额应使用大写和小写数字明确填写，并注明币种。

4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：任何合同变更或解除都应通过书面形式，并由双方签字盖章，以确保协议的有效性。

5.违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额应明确。

解决办法：违约责任应在合同中具体明确，一旦发生违约行为，按照合同约定进行赔偿。

6.争议解决方式应明确，如有诉讼，明确管辖法院。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租用房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租方是租用房屋的一方，需要按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取对房屋的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行租赁合同约定而提前支付给出租方的费用，合同履行完毕后，如有损坏或违约，可用于扣除相应的赔偿金。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

解释：违约责任是违反合同的一方因未履行或未正确履行合同义务而需要承担的法律后果。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调