旧城案例分析.pptx

旧城改造的案例分析组员：徐静、余潇、戴鹏

老城修建案例：改造前总平面图改造后总平面图旧里新里上海新天地：改造前后对比，改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心，成为城市新地标。改造前为高密度旧宅区改造后成为上海时尚休闲文化娱乐中心和城市新地标，吸引大量游客。2

改造中旧居改造后建筑旧居改造前后对比主要保留了建筑外墙，重建建筑内部将居住功能改为商业用途由于改造后建筑需要兼顾演出和餐饮功能，内部需要宽敞与能承受大荷载的空间和供舞台演出用的机电设施。因而建筑除了外墙之外，里面的基础、上下水道到屋顶全部需要重新建造。外墙有些部分则进行修补与加固。老城修建案例：3

文殊坊一期用地范围：C3C2C5C6C7B6成都会馆B4成都庙街一期成都文殊坊以宗教佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的，充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。大部分建筑拆除后重新进行情景商业规划，形成不同的商业功能分区，并通过几条商业主街串联。文殊坊改造后街坊功能区示意：老城修建案例：4

成都宽窄巷子三条巷子为轴线，合围形成三种功能各异的四合院式街区，步行街宽度4-7米，是适合聚集人气的步行商业游览空间名称宽窄文化主题定位业态分布宽巷子闲生活旅游休闲主题的情景消费游憩区酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA等窄巷子慢生活品牌商业主题的精致生活品味区各国西餐、各地品牌餐饮、轻便饮食、精品食品、艺术休闲、特色文化主题店井巷子新生活时尚年轻主题的市场动感娱乐区酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便饮食、创意时尚步行街长约400米宽巷子宽度以6～7米居多窄巷子宽度多为4米街巷距离适宜集聚人气老城修建案例：老城修建案例：老城修建案例：5

阳朔西街案例分析西街：阳溯县城一条古老的石板街西街位于县城中心，建筑面积约为10万平方米。贵州市南面63公里，东临漓江，南倚碧莲峰，是最早确定的“国家级风景旅游风景区”之一，是一座有2000多年历史的漓江边最美的城镇，媲美桂林，游人如云。老城修建案例：6

西街的商业特色西街被称为洋人街，街道既有充满乡土气息，又洋溢着浓郁的异国情调。街内有工艺品点、书画店、旅馆、咖啡厅、酒吧、中国功夫馆等，而且装修风格大多中西合璧。原始自然的石板路，颇具异国情调的酒吧、茶楼等等，都是西街的特色。西街作为中西文化的交汇点，东方传统文化和西方现代文明在此融合、交流。临街的商铺更大的作用在于让中外友人互教互学，交流信息，切磋中西文化，西街已转变成为真正意义上的“地球村”。老城修建案例：7

北京前门大街的改造案例分析：案例简介：前门大街悠久的历史，是北京著名商业街。但2003年前前门地区建筑破损情况严重，京味特色缺失，不少商品价廉劣质，不仅失去了原有的商业价值，并且有失去原有文化价值的可能。2003年北京市政府通过了《前门地区修缮整治总体规划方案》，用一年多的时间，对前门商业街区城市规划设计方案进行调整、深化、升华，并经多位知名历史、规划、建筑、文物专家多次论证于2008年完成改造。修缮后的前门大街依据其以及毗邻的南北向4条街和东南西北向为主的22条胡同将共同构建成“中华老字号传统前门大街商业及旅游商品区”“精品四合院体验区”等5大功能区，并将以传统商业、历史文化的集聚为特色，体现传统与时尚的交汇融合。8

案例具体细微的现象和问题针对该案例具体的政策措施对应的宏观政策对应的历史文化北京或文化产业背景在建筑方面，前门大街的许多古建筑都因年代久远出现损坏等现象，并且商铺建筑在整齐美观性上很欠缺。对前门大街的商铺建筑在保护的基础上进行修缮，统一建筑风格，努力营造出北京大气恢弘的建筑风格，恢复其历史面貌。《文化产业发展第十个五年计划纲要》第(五)点文化旅游业中指出：建立健全文物和自然景观方面的政策法规体系，文化旅游资源的开发利用要在有效保护文化遗产和自然资源环境的前提下进行，依法规范文化旅游市场秩序，采取有力措施打击文化旅游经营中的不法行为。建筑是体现一个地区文化的重要载体，是固定的文化。前门地区保留有大面积的历史街区，其中鲜鱼口已被划为第一批历史文化保护街区。北京前门大街的改造案例分析：9

案例具体细微的现象和问题针对该案例具体的政策措施对应的宏观政策对应的历史文化北京或文化产业背景传统商业建筑的仍用作商业金融用途，效益也普遍比较好。但是数量有限，被包围在低层次的商业中，缺乏规模和集聚性。强调商业复兴与文化复兴相结合的思想，注重传统文化的再利用；建立老字号商业一条街。建设传统商业区，以老字号品牌、传统文化企业为主体营造传统商业气氛。《北京市崇文区文化产业发展规划纲要（2005-2010年）》