2024房屋租赁代理合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（代理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁代理范围及期限

2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋对外租赁，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在租赁期限内完成租赁事宜，若因乙方原因导致未能在约定期限内完成租赁，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

第三条租赁代理费用及支付方式

3.1乙方应按照实际租赁收入的一定比例向甲方支付代理费用，比例为____%。

3.2乙方应在每月__日前，将上一月的代理费用支付给甲方。

3.3乙方支付给甲方的代理费用中，包括但不限于租金、押金、物业费、水电费等。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途。

4.2甲方应在租赁期限内按照约定向乙方支付代理费用。

4.3甲方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应在租赁期限内完成租赁事宜，并按照约定向甲方支付代理费用。

5.2乙方应在租赁期限内负责房屋的日常管理工作，确保房屋的正常使用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

6.2若乙方未能在租赁期限内完成租赁，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，以确保主体资格合法。

2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.明确租赁代理范围、期限及费用，避免后期出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁代理的范围、期限及费用的计算方式和支付时间。

4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或补充，应签订书面协议。

5.注意合同的签订和履行过程中可能出现的违约行为，并约定相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，包括违约金金额等。

6.合同争议解决方式，应选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋的完全产权。

2.乙方：指房屋的租赁代理方，负责将房屋对外租赁。

3.租赁代理费：指乙方为完成租赁事宜，向甲方支付的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

5.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。

6.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋，寻求专业租赁代理服务。

2.房地产经纪公司或个人代理出租方进行房屋租赁事宜。

3.房屋租赁代理合同适用于短期或长期租赁。

补充条款：

1.房屋维修与保养：明确出租方和代理方在房屋维修与保养方面的责任和义务。

示例：甲方承诺在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋符合租赁用途。乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方进行维修。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任归属及赔偿事宜。

示例：甲方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。如因乙方原因导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任