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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，且乙方希望租赁甲方的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋描述
甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：
__________室__________厅__________卫生间__________阳台
建筑面积：__________平方米
房屋设施：
1.家具：__________
2.电器：__________
3.其他设施：__________
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。
3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通及缴费事宜。
第六条乙方权利和义务
1.乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动。
3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
__________
乙方（签字/盖章）：
__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.租金支付逾期：
注意事项：乙方需在每月指定日期前支付租金，逾期支付将产生滞纳金。
解决办法：甲方有权根据逾期天数计算滞纳金，并要求乙方支付。若乙方持续逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
2.房屋及设施损坏：
注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意破坏或改动。
解决办法：如乙方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。甲方有权要求乙方支付维修费用或扣除押金用于维修。
3.提前解除合同：
注意事项：甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字确认。
解决办法：双方协商一致后，可签订书面协议，明确解除合同的条件、时间及双方的责任和权益。
4.争议解决：
注意事项：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。
解决办法：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的担保费用。
6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所产生的额外费用。
7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给承租方居住。
2.短期或长期房屋租赁。
3.房屋租赁涉及家具、电器等附属设施。
4.需要明确租金、押金、维修等条款的租赁合同。
补充条款：
1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。
2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需批准及相关的规定。
3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任及投保要求。
4.维修责任：房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。
5.违约责任：违约方的责任认定及违约金或赔偿金的计算方式。
6.合同变更：合同变更的条件、程序和方式。
7.房屋交付：房屋交付的时间、方式和标准。
附件列表：
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