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房屋管理委托合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
1.3法定代表人或授权代表
1.4合同签订日期
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积及结构
2.4房屋用途及租赁情况
3.委托事项及范围
3.1委托管理事项
3.2委托管理范围
3.3委托管理期限
4.委托管理费用及支付方式
4.1管理费用金额
4.2支付方式及时间
4.3费用调整机制
5.房屋维护及保养
5.1维护保养责任
5.2维护保养费用
5.3维护保养计划
6.房屋租赁管理
6.1租赁合同签订
6.2租赁合同变更
6.3租赁合同解除
7.房屋维修及费用承担
7.1维修责任划分
7.2维修费用承担
7.3维修申请及处理
8.房屋租赁收益分配
8.1收益分配比例
8.2收益分配时间
8.3收益分配方式
9.信息披露与保密
9.1信息披露内容
9.2保密义务
9.3违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除或终止后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同附件
13.3其他约定事项
14.合同签署与附件
14.1合同签署日期
14.2合同附件清单
14.3合同附件内容
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方地址及联系方式
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方地址：
乙方联系方式：
1.3法定代表人或授权代表
甲方法定代表人或授权代表：
乙方法定代表人或授权代表：
1.4合同签订日期
合同签订日期：____年____月____日
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落位置
房屋地址：____省____市____区____街道____号
2.2房屋产权证号
房屋产权证号：___________
2.3房屋面积及结构
房屋面积：____平方米
房屋结构：____层____室____厅____卫
2.4房屋用途及租赁情况
房屋用途：____
租赁情况：____
3.委托事项及范围
3.1委托管理事项
（1）房屋租赁管理；
（2）房屋维护保养；
（3）房屋租金收缴；
（4）房屋合同签订与变更；
（5）房屋租赁合同解除；
（6）房屋维修及费用承担；
（7）其他甲方委托的相关事项。
3.2委托管理范围
（1）房屋的日常维护保养；
（2）房屋租赁合同的签订、变更、解除；
（3）房屋租金的收缴；
（4）房屋租赁收益的分配；
（5）房屋维修及费用承担；
（6）房屋租赁市场信息的收集与提供。
3.3委托管理期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，委托管理期限为____年。
4.委托管理费用及支付方式
4.1管理费用金额
乙方按照甲方委托管理事项及范围，每月向甲方收取____元的管理费用。
4.2支付方式及时间
甲方应于每月____日前，将当月管理费用汇入乙方指定账户。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对本合同约定的管理费用进行调整。
5.房屋维护及保养
5.1维护保养责任
乙方负责对甲方房屋进行日常维护保养，确保房屋处于良好状态。
5.2维护保养费用
（1）房屋日常清洁；
（2）房屋设施设备维修；
（3）房屋外墙、屋顶等公共区域维修；
（4）绿化养护；
（5）其他与房屋维护保养相关的费用。
5.3维护保养计划
乙方应制定详细的房屋维护保养计划，并按计划实施。
6.房屋租赁管理
6.1租赁合同签订
乙方负责与房屋租赁双方签订租赁合同，并确保合同内容合法、合规。
6.2租赁合同变更
如租赁合同需要变更，乙方应及时通知甲方，并征得甲方同意。
6.3租赁合同解除
（1）甲方或乙方单方解除；
（2）房屋租赁合同约定解除条件；
（3）因不可抗力导致合同解除。
7.房屋维修及费用承担
7.1维修责任划分
（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；
（2）房屋设施设备、室内装修的维修责任由乙方承担；
（3）因乙方管理不善导致房屋损坏，维修责任由乙方承担。
7.2维修费用承担
维修费用按照实际发生金额承担，但不超过合同约定的最高限额。
7.3维修申请及处理
维修申请需由甲方或乙方提出，并提供相关证明材料。乙方应及时处理维修申请，确保维修工作及时完成。
8.房屋租赁收益分配
8.1收益分配比例
甲
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